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  1. chiaretta1960

    chiaretta1960 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Ho stipulato e registrato un contratto d'affitto a Milano senza che la certificazione energentica fosse pronta. L'appartamento è nuovo con tutti gli impianti in regola. Ora, con due mesi di ritardo, mi accingo a consegnarla all'inquilino. Potrei avere qualche problema?
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    assolutamento no appena sarai in possesso del documento ace rilascerai al locatario copia conforme tutto qui:daccordo:
     
  3. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Vorrei porre una domanda sull'argomento ad Adimecasa.
    Dovrei dare in locazione un bilocale, anno di costruzione 2005 pertanto con impianti praticamente nuovi, doppi vetri, rifiniture, etc di circa 60 mq. composto da salone con angolo cottura, baglo e camera da letto.
    L'agenzia mi ha consegnato un promemoria per la richiesta della certificazione energetica.
    Potresti dirmi quali sono le tariffe per la preparazione di tale certificato ?
    Penso che i prezzi di Parma non si discostino da quelli di Bergamo.
    Grazie
     
  4. lazialia79

    lazialia79 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Salve
    sui siti di vendita on line tipo Groupon - Groupalia e KBG deals si trovano offerte per certificazioni energetiche scontatissime, io ne ho acquistata una a 69 Euro e ho già preso apuntamento.
    Si tratta di architetti/geometri che vogliono farsi pubblicità, perlomeno nelle grandi città.
     
  5. remoremo

    remoremo Ospite

    Quindi, adimecasa, basta rilasciare l'ACE al locatario per essere in regola anche se viene fatto un anno dopo la registrazione del contratto (che è posteriore al luglio 2010) ??
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
  7. Gian Carlo 48

    Gian Carlo 48 Nuovo Iscritto

    Mi trovo anch'io nella stessa situazione di remoremo (perché non sapevo che occorresse necessariamente il certificato in Lombardia, ma bastasse un'autocertificazione), per cui, adimecasa, mi potresti dire se si è in regola e se si devono pagare sanzioni quando la certificazione viene rilasciata, e quindi consegnata al locatario, dopo la registrazione del contratto?
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa se mi intrometto, ma in quest'ultimo periodo ho approfondito la questione.
    Preciso ciò che ti può interessare:
    - Per poter sottoscrivere un contratto di locazione è richiesto l'ACE, che viene rilasciato da un tecnico abilitato
    - L'Ace ha validità di 10 anni
    - NON devi consegnarlo all'inquilino, ma citare i dati dell'ACE nel contratto. SE l'inqulino lo richiede, al massim,o gli dai una fotocopia.
    - Se gli consegnassi l'originale e se l'inquilino se ne andasse prima del tempo senza riconsegnartelo, saresti costretto a spendere altri soldi per fartene rilasciare uno nuovo.

    Mi è appena stato rilasciato un ACE spendendo 200 Euro, IVA compresa.
    Il tecnico mi ha consegnato un originale ed una copia ( firmata in originale) che lascerò nell'alloggio in locazione unitamente al Registro della Caldaia.

    Non conosco l'ammontare della sanzione. Finora non hanno sanzionato nessuno ma.........con la fame di soldi che hanno i Comuni è molto probabile che fra un po' le ispezioni prolifereranno come gli autovelox ed i raids tipo Cortina e Milano.
     

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