1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. ayla

    ayla Nuovo Iscritto

    Salve. Io ho venduto un terreno soggetto a rivalutazione il 26/04/2011. E' ancora possibile fare qualcosa con questa nuova proroga inserita nel decreto il 06 maggio? Oppure ormai è troppo tardi?
     
  2. pietropolizzi

    pietropolizzi Nuovo Iscritto

    ma di quale proroga parli?
     
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  4. pietropolizzi

    pietropolizzi Nuovo Iscritto

    grazie gentilissimo!

    Aggiunto dopo 31 minuti :

    In realta' non ci ho capito niente...devo fare una permuta e prima di andare dal notaio, se possibile, vorrei rivalutare il terreno per abbattere la plusvalenza. Non ho utilizzato la rivalutazione prevista nel 2010 perche' trovandomi all'estero non venni a sapere in tempo.
     
  5. linteo

    linteo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Interessante....quindi, correggetemi se sbaglio: su un terreno attualmente agricolo, valore 10 ma che si prevede possa diventare edificabile nei prossimi anni, con valore 100, converrebbe pagare oggi il 4% su 100 . E se non diventasse mai edificabile si puo' chiedere in futuro la restituzione di quanto pagato?
     
  6. alberto arch MI

    alberto arch MI Nuovo Iscritto

    NO. non funziona così. devi far fare una perizia a un architetto. Poi, stabilito il valore reale (di mercato) del tuo terreno riferito al 1 gennaio 2011, paghi il 4% sull'importo che corrisponde alla differenza tra il valore originario inserito nel tuo ultimo atto notarile di provenienza e il valore periziato.
    Ma se alla data del 1 gennaio 2011 il tuo terreno è a destinazione urbanistica "agricolo" ( secondo l'ultimo prg o pgt vigente o adottato) pagherai il 4% sul valore aggiornato ma pur sempre "agricolo"

    Aggiunto dopo 12 minuti :

    errata corrige: prego sostituire "gennaio" con "luglio"

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    credo che ti convenga aspettare il 1 luglio 2011

    credo che ti convenga aspettare il 1° luglio 2011

    Aggiunto dopo 18 minuti :


    errata corrige 2: l'imposta sostitutiva del 4% si paga sul valore periziato ( e NON sulla plusvalenza come sopra riportato)
     
  7. linteo

    linteo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, ottimo chiarimento
     
    A pietropolizzi piace questo elemento.
  8. pietropolizzi

    pietropolizzi Nuovo Iscritto

    ma esiste la legge? oppure e' solo un disegno?
     
  9. Mirella Zan

    Mirella Zan Nuovo Iscritto

    Che io sappia, la legge sulla rivalutazione terreni 4% non e' stata prorogata al 2011, praticamente e' scaduta al 31.10.2010, non e' stata riconsiderata nell'ultima finanziaria dicembre 2010.
    Sono anch'io in attesa di sapere cosa fare... pare che venga ripresentata dal 1° luglio 2011.
    Sono stata all'Agenzia delle Entrate di Este, devo aspettare che torni l'addetto, che e' in ferie.
    Ciao a tutti, Mirella.
     
  10. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina