Salve a tutti,
sto per acquistare una casa che presenta dei piccoli difetti rispetto alla planimetria catastale. I difetti in questione riguardano la finestra di una stanza da letto e un piccolo ripostiglio situato nell'ortale retrostante l'abitazione e separato dal corpo dell'abitazione stessa.
Ora, sia la finestra che il ripostiglio risultano esistere, oltre che nella situazione reale, anche su piantine planimetriche meno recenti. Il tecnico (a dir poco incompetente) che ha curato l'accatastamento dell'immobile ha "dimenticato" di riportare sulla piantina questi due particolari.
Il punto è che vorrei comunque andare al rogito, senza perdere ulteriore tempo; quindi vorrei chiedervi:
1. Pensate che queste incongruenze possano impedirmi di rogitare?
2. Posso dimostrare che si tratta di una svista del tecnico?
3. Essendo io l'acquirente, posso scegliere di andare al rogito e di sanare successivamente la situazione?
Voglio evitare che sia il venditore a sanare la situazione perché, se si rivolgesse allo stesso tecnico, non oso immaginare cosa potrebbe accadere.
sto per acquistare una casa che presenta dei piccoli difetti rispetto alla planimetria catastale. I difetti in questione riguardano la finestra di una stanza da letto e un piccolo ripostiglio situato nell'ortale retrostante l'abitazione e separato dal corpo dell'abitazione stessa.
Ora, sia la finestra che il ripostiglio risultano esistere, oltre che nella situazione reale, anche su piantine planimetriche meno recenti. Il tecnico (a dir poco incompetente) che ha curato l'accatastamento dell'immobile ha "dimenticato" di riportare sulla piantina questi due particolari.
Il punto è che vorrei comunque andare al rogito, senza perdere ulteriore tempo; quindi vorrei chiedervi:
1. Pensate che queste incongruenze possano impedirmi di rogitare?
2. Posso dimostrare che si tratta di una svista del tecnico?
3. Essendo io l'acquirente, posso scegliere di andare al rogito e di sanare successivamente la situazione?
Voglio evitare che sia il venditore a sanare la situazione perché, se si rivolgesse allo stesso tecnico, non oso immaginare cosa potrebbe accadere.
