buongiorno scrivo per chiedere consiglio su un problema che mi sta angosciando da quando ho deciso di comprare il mio nuovo appartamento. premetto che ho già trovato un acquirente del mio appartamento attuale e il problema è sulle tempistiche dei rogiti di vendita e di acquisto:
prima del rogito di acquisto ho bisogno di completare il rogito della mia casa attuale, sia perché mi servono i soldi, sia perché se non vendo prima non ho la possibilità di usufruire delle agevolazioni di acquisto prima casa
da un punto di vista formale sarei a posto, visto che la data scritta sul preliminare di vendita è precedente di un giorno rispetto a quella scritta sul preliminare di acquisto.
il mio acquirente però mi ha chiesto di posticipare il rogito di qualche giorno (perchè a sua volta sta vendendo ed è soggetto alle tempistiche del suo acquirente che pare non le voglia venire incontro.
il mio venditore purtroppo non ha nessuna flessibilità per spostare avanti il rogito, quindi io a mia volta devo assolutamente mantenere le date scritte sui due preliminari.
la mia domanda è come faccio a tutelarmi e fare si che il mio acquirente non ritardi la data del rogito e mantenga quanto scritto nel preliminare?
non so se fare una causa sia la soluzione migliore, visto che credo di poterla fare partire solo dopo che lei ha effettivamente ritardato la data, e io avrei comunque il problema di dovere fare il rogito di acquisto senza avere la disponibilità dei soldi della vendita del mio appartamento
prima del rogito di acquisto ho bisogno di completare il rogito della mia casa attuale, sia perché mi servono i soldi, sia perché se non vendo prima non ho la possibilità di usufruire delle agevolazioni di acquisto prima casa
da un punto di vista formale sarei a posto, visto che la data scritta sul preliminare di vendita è precedente di un giorno rispetto a quella scritta sul preliminare di acquisto.
il mio acquirente però mi ha chiesto di posticipare il rogito di qualche giorno (perchè a sua volta sta vendendo ed è soggetto alle tempistiche del suo acquirente che pare non le voglia venire incontro.
il mio venditore purtroppo non ha nessuna flessibilità per spostare avanti il rogito, quindi io a mia volta devo assolutamente mantenere le date scritte sui due preliminari.
la mia domanda è come faccio a tutelarmi e fare si che il mio acquirente non ritardi la data del rogito e mantenga quanto scritto nel preliminare?
non so se fare una causa sia la soluzione migliore, visto che credo di poterla fare partire solo dopo che lei ha effettivamente ritardato la data, e io avrei comunque il problema di dovere fare il rogito di acquisto senza avere la disponibilità dei soldi della vendita del mio appartamento