Rogito in bilico.Tribunale di competenza

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Se un rogito salta,anche per futili motivi,nonostante il benestare del notaio che rogita:

l'acquirente intenta causa al venditore,adducendo futili motivi.

Il tribunale di competenza è:-quello dove è ubicato l'immobile?
-quello di residenza del venditore,se differente dal Comune dove è ubicato l'immobile?

Grazie

 

[Luigi Criscuolo]

Nei contratti tribunale competente dovrebbe essere quello del luogo dove chi ha fatto la proposta ha ricevuto la notizia di accettazione, oppure del luogo dove è stata sottoscritta l'accettazione della proposta.

 

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In pratica dovè è stato sottoscritto il preliminare,tantopiù se è registrato....

Grazie

 

[Nemesis]

In pratica dovè è stato sottoscritto il preliminare,tantopiù se è registrato....

Potrebbe invece non c'entrare nulla. Dipende da quale sia il motivo della causa.

 

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Quindi oggetto del contendere e'la difformita'della vecchia planinetria catastale che non corrisoonde allo stato attuale,perche Il conduttore ha spostato un tramezzo interno,non portante,senza informare Il proprietario-venditore.

Il Notaio s'inpunta che codi non rogita(per Una tamponatura!!!!

L'acquirente che ha visits to l'immobile mesi orsono,e lo acquista a corpo nello stato di fatto e di diritto.
Ora Si e'pentito e vuol far saltare ,quindi il preliminare registrato,per appunto Una difformita Della planinetria catastale.

 

[Luigi Criscuolo]

Una difformita Della planinetria catastale.

se è solo per quello basta rivolgersi ad un giovane geometra abilitato per regolarizzare la planimetria allo stato di fatto dell'appartamento.

 

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Gia'fatto.
Tutto ok.