Rumori molesti dal piano di sopra

[Massimo Galbiati]

Buongiorno a tutti,
ho un problema con i vicini che hanno un appartamento sopra al mio.
Ogni giorno, dico ogni giorno, 7 giorni su 7 (sabato e domenica compresi), la signora fa andare tre/4 volte al giorno un aspirapolvere, tipo folletto, che fa un casino assurdo.
Prima e dopo l'aspirapolvere, trascina tavoli, sedie e/o mobili per spostarli. finito il turno dell'aspirapolvere usa una scopa o qualcosa di simile che puntualmente sbatte contro il battiscopa o i mobili stessi ed io purtroppo sento tutto come se avvenisse a casa mia.
Il tutto avviene distribuito lungo l'intera giornata (l'ultima volta solitamente tra le 21.30 e le 22.15).
Il regolamente dice:" è vietato recare disturbo con rumori domestici, schiamazzi, canti, suoni, danze od altro in specie tra le h 14.00 e le 16.00 e dopo le 22.00 e questo vale anche in giardino".
Ho già parlato con il marito,che tra l'altro è il consigliere dell'amministratrice e caposcala ma non è cambiato nulla.
Ho scritto una mail all'amministratrice che ha mandato una lettera per posta ad ogni condomino, ricordando il punto "n" del regolamento, che è quello che ho scritto qui sopra e affiggendo lo stesso nella bacheca condominiale.
Sostanziamente non è cambiato nulla.
Ho 3/4 mesi di registrazioni sul mio smartphone che evidenziano il mio disagio, perchè questa storia va avanti dal Settembre dello scorso anno quando ho acquistato l'appartamento.
Ora, non so più cosa fare, non vorrei rivolgermi ad un avvocato senza che abbia la certezza di poter vincere un'eventuale causa e nello stesso tempo non volgio tirare fuori altre decine di migliaia di euro per isolare il mio appartamento visto chela causa del problema non sono io ma io sono la vittima del problema.
Vi ringrazio molto per eventuali suggerimenti su come affrontare questa situazione

Massimo

 

[Gianco]

La prima considerazione, subdola, è: non è che le manchi la scopa? E si debba accontentare dello strumento rumoroso per condividere il suo disagio?
Questa insistenza e questa ostentazione è sintomatica!
Vorrei esternare altre considerazioni, ma potrebbero essere prese come il solito ragionamento maschilista. O è maleducata lei e il marito o ..... sei tu a provocarle certe reazioni!?

 

[Massimo Galbiati]

Ciao Gianco, se fosse come dici tu, nel momento in cui ne ho parlato con il marito, me lo avrebbe detto oppure me lo avrebbe fatto notare l'amministratrice. Questa storia va avanti da prima che io acquistassi l'appartamento. Stando a quando mi disse il vecchio proprietario, durante un'assemblea condominiale gli fu detto anche da quest'ultimo e dal vicino di porta. Guarda caso il precedente proprietario mi ha venduto l'appartamento solo dopo tre anni dal suo acquisto, con la scusa che aveva acquistato insieme alla famiglia una villetta singola e che si sarebbero trasferiti a Novembre 2019. Peccato però che ora vice con la madre ed il padre al pian terreno di questo stabile. Praticamente si è trasferito al piano di sotto.
Tutto questo mi lascia pensare molto...ed è chiaro che lui non me lo direbbe mai.
Al di là di questo, il punto è; come posso fare per far smettere questi?
Ho una decina di file che dimostrano quanto dico

 

[Gianco]

Hai tre possibilità:
- contesti al venditore la presenza di un "vizio occulto", emerso solo dopo il rogito. Ma non so se sei ancore nei termini;
- chiedi all'amministratore che intervenga sulla base del regolamento condominiale;
- ti rivolgi ad un legale perché le contesti questo suo comportamento incivile, con l'avvertenza che la questione sarà portata all'attenzione dell'autorità giudiziaria.
In ogni caso saranno rotture di scat...!

 

[Massimo Galbiati]

Grazie Gianco, ora vedrò quali di queste possibilità posso percorrere

 

[Franci63]

La “possibilità 1” (vizio occulto), non è una possibilità..
Il rumore proveniente da sopra non è un vizio dell’immobile, e comunque i termini sono passati.
Secondo me l’amministratore non ha armi per intervenire efficacemente.
Ti resta l’avvocato, ma devi aver voglia di spendere soldi , senza certezza del risultato.
L’altra opzione, come ha fatto il tuo venditore, è cambiare casa anche tu.
Brutto da dire, ma realistico.

 

[Fift@]

Hai tre possibilità:
- contesti al venditore la presenza di un "vizio occulto", emerso solo dopo il rogito. Ma non so se sei ancore nei termini;
- chiedi all'amministratore che intervenga sulla base del regolamento condominiale;
- ti rivolgi ad un legale perché le contesti questo suo comportamento incivile, con l'avvertenza che la questione sarà portata all'attenzione dell'autorità giudiziaria.
In ogni caso saranno rotture di scat...!

a giancoooooo
a ridaglie co sto vizio occulto, non è una maledizione il vizio occulto

 

[Massimo Galbiati]

Grazie Franci per la tua risposta.
Ma è normale che siano sempre i maleducati, gli irrispettosi e gli incivili i più protetti?

 

[Massimo Galbiati]

E' normale che non vi siano delle garanzie per chi rispetta i regolamenti a dispetto di chi non lo fa?
Ma cosa devo fare, alzare al massimo il volume della TV dalle 8.00 alle 22.00 per far provare al condominio il disagio che vivo io? Non c'è differenza tra una TV e un aspirapolvere. Se un rumore è molesto è molesto da qualsiasi fonte provenga

 

[Nemesis]

Ma cosa devo fare

Agire in giudizio:
- in sede civile, attraverso l'azione inibitoria (ex art. 844 c.c.) e risarcitoria (ex art. 2043 c.c);
- in sede penale (ex art. 659 c.p., se il disturbo alla quiete interessa non solamente te, ma un numero indeterminato di persone).
O in sede amministrativa, richiedendo l'intervento dell'autorità (il sindaco, nella sua qualità di ufficiale di governo), al fine di misurare i rumori (attraverso l'ARPA) e quindi inibire il protrarsi del disturbo.