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  1. nata

    nata Nuovo Iscritto

    Salve a tutti, spero che possiate darmi una mano
    Nel 2004 ho provveduto ad effettuare domanda di sanatoria per lavori effettuati al mio appartamento dal precedente proprietario.
    I lavori consistevano in uno spostamento delle pareti interne oltre all' accorpamento di una loggia (interna al corpo dell'appartamento) ma il geometra ha presentato la domanda senza specificare che c'era un aumento della volumetria.
    La concessione è stata rilasciata e successivamente ho proceduto a vendere l'appartamento stesso convinto di aver fatto tutto alla luce del sole e nel pieno rispetto delle regole.
    Ora a distanza di 20 gg. il neoproprietario mi ha notiziato dopo essersi rivolto ad un architetto per dei lavori, questi gli ha detto che la sanatoria concessa non è valida.
    Volevo sapere che possibilità ho adesso di risolvere la questione chiaramente assumendomi gli oneri economici.
    L'appartamento è a Milano
    Grazie a tutti per eventuali consigli
    Nata
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    bisogna controllare mille cose, dalla zona di piano regolatore in cui si trova l'abuso, alla volumetria residua e anche altre cose. Mi sembra strano che il collega si sia sbagliato in maniera così grossolana. spiegati meglio!

    dacci altre informazioni

    saluti
     
  3. nata

    nata Nuovo Iscritto

    grazie sig Giovannelli per la risposta, l'appartamentosi trova in zona S.Leonardo (MM1), i lavori erano stati effettuati dal precedente proprietario che non aveva proceduto ad alcun atto per sanare la cosa, ma che mi aveva detto il contrario ed io mi sono fidato.
    Dopo aver verificato il tutto ho deciso di farlo io a mie spese rivolgendomi ad un geometra (che purtroppo ora non è più in vita) e che purtroppo mi ha messo in questo guaio.
    Le dimensioni della logga erano di circa 4 x 1,5 metri. Il comune mi ha detto che la pratica è chiusa e quindi non modificabile.
    Che margini di manovra ho e a che cosa posso andare incontro?

    Grazie ancora per l'aiuto
     
  4. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    Prova a riscontrare se dalle fotografie allegate alla domanda di condono tali difformità si evidenziano. Comunque se la pratica edilizia è stata chiusa dubito tu possa riapriere il fascicolo.
     
  5. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    la situazione non è facile, e la lontananza non aiuta, ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico poichè data la complessità della situazione è impossibile aiutarti via propit.it

    Buona fortuna.

    saluti
     
  6. nata

    nata Nuovo Iscritto

    Grazie a tutti, sto aspettando una risposta dal Comune per l'eventuale annullamento della pratica con conseguente inizio dell'iter.
    Spero di dipanare questa matassa.
    saluti
    Nata
     

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