• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

asana

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao, l'amministratore ha fatto fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge. Volevo chiedere a chi spetta pagare la spesa, al proprietario o agli inquilini? grazie
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Ciao, l'amministratore ha fatto fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge. Volevo chiedere a chi spetta pagare la spesa, al proprietario o agli inquilini? grazie
A chi beneficia della sanificazione, cioè agli inquilini.
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Questa cosa della sanificazione è diventata una seccatura
La sanificazione per cosa? Per ingrassare le ditte? Il virus se mai ci fosse morirebbe in poche ore da solo, il condominio non è un ospedale. Non so, mi sembra che di questi tempi si stia marciando troppo su cose inutili. D'altronde non paga mica l'amministratore... Comunque paga il proprietario essendo una spesa straordinaria
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Comunque paga il proprietario essendo una spesa straordinaria
Non sono d'accordo. La sanificazione da Coronavirus è assimilabile al servizio di derattizzazione, deblattizzazione, disinfezione bidoni dell'immondizia, che non vengono di certo fatti una volta alla settimana, ma per i quali paga comunque sempre e solo l'inquilino.

Paga infatti chi beneficia del servizio, non certo chi in quella casa non ci sta.

FONTE: Ripartire le spese tra conduttore e locatore (VIDEO)

Nel tabulato che segue, la "I" di Imola vale per 'Inquilino' (spesa a carico del).

Servizio di disinfestazione : derattizzazione
I
Servizio di disinfestazione : deblattizzazione e disinfezione dei bidoni dell’immondizia
I
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non sono d'accordo. La sanificazione da Coronavirus è assimilabile al servizio di derattizzazione, deblattizzazione, disinfezione bidoni dell'immondizia, che non vengono di certo fatti una volta alla settimana, ma per i quali paga comunque sempre e solo l'inquilino
Sono di opinione diversa.

Premesso che non esiste alcuna Legge che impone la "sanificazione" delle aree comuni condominiali e che l'amministratore non può agire senza una delibera valida (pena il rischio di mancata ratifica) è chiaro che l'eventuale approvazione rende il costo a carico del locatore quale proprietario avente diritto di voto.

Giovi ricordare che mai il conduttore può essere destinatario di spese condominiali se non in rivalsa per le quote di spettanza secondo le modalità previste a contratto.
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Premesso che non esiste alcuna Legge che impone la "sanificazione" delle aree comuni condominiali e che l'amministratore non può agire senza una delibera valida (pena il rischio di mancata ratifica) è chiaro che l'eventuale approvazione rende il costo a carico del locatore quale proprietario avente diritto di voto.
Parole sante.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge.
A quale legge ti riferisci?
Avevo letto che la sanificazione per prevenzione Coronavirus è obbligatoria solo nei Comuni in cui il Sindaco ha emesso una specifica ordinanza.

Qui a Torino, ad esempio, non è obbligatoria.
So di un Condominio dove c'è stato il caso di un condòmino anziano risultato positivo al virus e ricoverato in ospedale (poi per fortuna è guarito).
Da quanto mi hanno riferito è intervenuta l'ASL, ha avvisato l'Amministratore, ed è stato fatto obbligatoriamente un intervento specifico e costoso di sanificazione delle parti comuni.
Non so se in quel Condominio vi siano degli appartamenti locati e se la spesa verrà addebitata, almeno in parte, ai conduttori.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
Danhgianhacai.com là trang web tổng hợp toàn bộ thông tin các nhà cái uy tín hàng đầu hiện nay. Những chương trình khuyến mãi, thứ hạng nhà cái thay đổi được cập nhật liên tục.
Xem từ thông tin:
Profil: Danhgianhacai - U-Labs Community
danhgianhacai
Alto