Sanzioni per mancato pagamento cedolare secca

[Romano Morlacchi]

ho un contratto di affitto decorrenza 1/5/2016 regolarmente registrato con affitto di € 700 mensili. ho completamente dimenticato di pagare gli acconti 16/6 e 30/11/ per il 2016 e mi sono anche dimenticato di indicare gli 8 mesi di affitto nel 730/2017 redditi 2016. vorrei sanare con il ravvedimento operoso cedolare secca . quali sono le sanzioni e gli interessi ( si parla del 240% per omessa denuncia ) per gli 8 mesi non pagati ( perché poi mi metterò in regola con il primo acconto 2017 del 16/6 ) ? - che calcolo devo fare per la compilazione dell' F24 ? oltre alla sanzione che non so quant'è ci sono anche gli interessi e di quanto? e quali codici utilizzare ? perché sarei un po' confuso su tutto. grazie. romano

 

[Nemesis]

L’acconto non è dovuto nel primo anno di esercizio dell’opzione per la cedolare secca, poiché manca la base imponibile di riferimento, cioè l’imposta sostitutiva dovuta per il periodo precedente.
E avresti già presentato il Mod. 730/2017?

 

[Romano Morlacchi]

Grazie Nemesis,
ma allora quando devo cominciare a pagare gli acconti per la cedolare secca ?
Il 730 / 2017 -redditi 2016 l'ho appena fatto al CAF ma nel quadro B non ho indicato ne la rendita catastale dell'appartamento ne l'affitto che ho percepito nel 2016.
Continuo ad essere sempre più confuso!!
Se mi potete rispondere ringrazio sin d'ora.
Romano

 

[Nemesis]

quando devo cominciare a pagare gli acconti per la cedolare secca ?

Dal 2017, per i redditi 2017. Per i redditi 2016, nessun acconto è dovuto, se nel 2015 non avevi un reddito da cedolare secca.

Il 730 / 2017 -redditi 2016 l'ho appena fatto al CAF ma nel quadro B non ho indicato

Fallo modificare!

 

[Romano Morlacchi]

Scusa Nemesis,
ma allora nel 730/2017 - redditi 2016 - nel quadro B avrei dovuto indicare solo la Rendita Catastale ai fini IRPEF ? Se ho capito bene .....
Grazie

 

[Nemesis]

nel 730/2017 - redditi 2016 - nel quadro B avrei dovuto indicare solo la Rendita Catastale ai fini IRPEF

No, oltre alla rendita catastale avresti dovuto indicare anche il reddito assoggettato a cedolare secca.

 

[Romano Morlacchi]

ma così il CAF mi avrebbe calcolato e fatto pagare il 21% di 8 mesi di affitto 2016 quando non dovrei pagare nessun acconto 2016 perchè, come detto, dovrei iniziare a pagare dal 2017, se non ho capito male..... Scusa. Romano

 

[Nemesis]

D'accordo che non dovevi pagare acconto per il 2016. Ma la cedolare relativa al reddito 2016 e l'acconto 2017 non lo vuoi pagare?

 

[Romano Morlacchi]

Scusa sto andando in tilt. Allora la cedolare degli 8 mesi del 2016 avrei dovuto pagarla ma non avendola indicata nel 730 ora dovrò ricorrere al ravvedimento operoso per il 2016 e poi pagare al prossimo 30/6 il primo acconto. Se è così torniamo alla domanda iniziale: calcolo ravvedimento - sanzioni - interessi - codici ecc...

 

[Nemesis]

Vai al CAF e spiega il problema. Non c'è nessun ravvedimento operoso da fare, dato che non sono ancora scaduti i termini per il pagamento del saldo 2016 e della prima rata dell'acconto 2017.