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Franchino

Membro Junior
Vorrei il riscontro di un esperto sul seguente quesito:
Alla scadenza di un contratto di locazione commerciale, primi 6 anni, che si rinnovano per lo stesso periodo, le parti devono tifare il contratto e farlo regolarmente registrare, o è sufficiente pagare l'imposta, come per gli anni precedenti?
Preciso che nel contratto è specificato che "I Locatori, di contro, dichiarano di rinunciare alla facoltà di esercitare, alla prima scadenza contrattuale, il diniego della rinnovazione per motivi di cui all’art. 29, comma 1, lettera a) e b) della Legge 392/78."

Grazie per le risposte, possibilmente legali.

Un saluto a tutti.
 

Marco Costa

Membro dello Staff
Quoto e preciso che i codici di pagamento tassa di registro allì1% variano come di seguito riportato

Cod.Reg.Contratti su F23 1%
115 T Prima annualita' minimo 67euro
112 T annualita' successive Senza minimi
114 T Rinnovo a 6 e 12 anni Minimo 67euro
113 T Risoluzione Contratto fisso 67euro
entro 30gg data stipula contratto

dal 01/04/09 964T diritto fisso reg.Contr 3,72 euro
inconcomitanza con il 115T

saluti Marco :disappunto:
 

paolo ferraris

Nuovo Iscritto
...sul rinnovo alla prima scadenza dei 6 anni perchè applichi il "minimo"?...è un rinnovo automatico e dunque si paga comunque l'annualità successiva e basta...anche se ci sono interpretazioni discordi su questo punto....saluti! (ovvio che se il minimo è superato il problema non sussiste)...
 

Marco Costa

Membro dello Staff
infatti ...se il minimo viene superato ....si paga il calcolato .:)), ma a volte il minimo non si supera in piccolissimi locali ...ad es ex mini guardiole affacciate sulla strada in condomini d'epoca affittate ad un edicolante
 

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