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Ken

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
#1
Salve, ho affittato una stanza di un appartamento dove vivo anch'io a uno studente con contratto per studenti della durata di 12 mesi.
Vorrei concludere il rapporto alla naturale scadenza del contratto ma ho un dubbio.
So che alla prima scadenza il contratto per studenti si rinnova automaticamente. In realtà questo è il 3° anno di contratto dello studente, ma i primi due avevano per locatore mio padre, proprietario dell'immobile all'epoca. Nell'ultimo anno sono diventato io il proprietario e di conseguenza il contratto d'affitto è intestato a me.
Si considera comunque 3° anno di contratto visto che l'immobile è lo stesso o visto che è cambiato il proprietario cambia formalmente qualcosa?
Nel caso, basta aspettare la scadenza naturale del contratto comunicando la mia scelta verbalmente all'inquilino, o è meglio inviare una raccomandata? Nel caso, 3 o 6 mesi prima?
Grazie in anticipo
 

Adriano Giacomelli

Membro dello Staff
Proprietario Casa
#2
Nella locazione non conta l'aggiornamento della figura di locatario, per successione o per donazione, quindi nulla cambia, Raccomandata A.R. con 6 mesi d'anticipo.
"In relazione al contratto intercorrente con la presente e a tutti gli effetti di Legge dalla data odierna decorrono i sei mesi di preavviso alla disdetta del contratto. Nel ringraziarla della fattiva collaborazione Mario Rossi (data e firma)"
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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