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  1. zagoclaudio

    zagoclaudio Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    abbiamo firmato un compromesso in cui il venditore ci vincola alla scelta del loro notaio. Quest'ultimo ha un costo di circa 2.000,00 euro superiore rispetto la media concorrenziale.
    Teniamo a precisare che l'agenzia, a voce, ci ha sempre garantito la NON tassativita' di questa scelta e che il modulo in questione e' un modulo standard che utilizzano ad ogni vendita.
    Abbiamo qualche possibilita' di svincolarci e procedere con un nostro notaio ?
    Grazie della disponibilita' e collaborazione
     
  2. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Probabilmente l'agenzia prende una percentuale da quel determinato notaio per ogni cliente che riesce a procurargli.....
    Io mi opporrei decisamente!!!!!!!!
     
  3. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    La penso ugualmente.:stretta_di_mano:
     
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  4. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ciao, ma la consuetudine non è che il notaio lo sceglie l'acquirente proprio per garantirsi la correttezza delle verifiche ? io ho sempre visto fare così.
     
  5. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Appunto, visto che il notaio sarà pagato dall'acquirente e non dall'agenzia nè dal venditore, mi sembra giusto che l'acquirente scelga quello di sua fiducia. Saluti.
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    indipendentemente che l'agenzia abbia dei favori dal notaio, il notaio lo sceglie chi lo paga, tante volte l'agenzia consiglia un notaio di sua conoscenza perchè potrebbe avere gia tutti i documenti gia visionati con altri atti tutto qui;)
     
  7. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Sei libero di scegliere un notaio di fiducia. Anzi, vista la "pretesa" del venditore,
    al posto tuo starei molto attenta nella scelta del notaio. Ho quasi la sensazione che
    vogliano nasconderti qualcosa.
     
  8. zagoclaudio

    zagoclaudio Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Quindi, di concreto cosa possiamo fare visto che abbiamo firmato un compromesso dove il venditore ci ha vincolati al suo notaio.
    Ci sono delle leggi a tal proposito.
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    non esiste nessuna legge che obbliga l'acquirente di accettare il notaio del venditore, per il resto vale quanto da me citato nel mio post precedente ciao
     
  10. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non puoi fare nulla perché hai accettato TUTTE le condizioni, ivi compresa quella in base alla quale il notaio sarà scelto dalla parte VENDITRICE.
    Se sapevi che ciò non ti stava bene, non avresti dovuto accettare di firmare il compromesso. Il compromesso ormai l'hai accettato CON TUTTE LE SUE CLAUSOLE, inutile piangere sul latte versato.

    Se hai firmato il compromesso non ti puoi opporre.

    Il notaio, da chiunque sia scelto - parte acquirente o parte venditrice - non può nascondere proprio nulla. TUTTO STA SCRITTO NELL'ATTO, che io consiglio vivamente di LEGGERE IL GIORNO PRIMA avvalendosi del cosiddetto DIRITTO DI INFORMATIVA PRECONTRATTUALE.
     
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  11. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Come hanno scritto in molti è consuetudine che il notaio venga indicato dalla parte acquirente.

    Il problema è che è stato sottoscritto (come ha giustamente rilevato possessore) un contratto preliminare in cui il promissario acquirente si obbliga ad accettare il notaio indicato dal promissario venditore.

    Personalmente cercherei di capire perchè il venditore indichi "quel" notaio, e lo inviterei da un altro notaio sempre della stessa città.
     
  12. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Quand'ho comprato casa, il notaio l'ha scelto obbligatoriamente il costruttore (come da compromesso). Quand'ho comprato due box pertinenziali, il notaio in entrambi i casi l'ha scelto obbligatoriamente il costruttore (come da compromesso). E' prassi consolidata. Il venditore si fida di un particolare studio notarile, e vincola l'acquirente a scegliere quello studio. Non cercate la trappola e l'inganno anche dove non c'è. Vi ricordo, tuttavia, che il giorno prima del rogito potete recarvi presso lo studio notarile, o telefonare, chiedendo - A TITOLO DI INFORMATIVA PRECONTRATTUALE, che Vi spetta di diritto - una bozza del rogito notarile che Vi apprestate a firmare il giorno successivo, con la scusa che volete controllare l'esattezza dei dati, del prezzo pattuito e di tutte le condizioni che sono state oggetto di trattativa.
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    :stretta_di_mano: possessore hai centrato il problema ora sta hai forumisti capirlo ciao:birra:
     
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  14. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    ;)
     
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