Mi trovo in una situazione di questo tipo.
La casa dei miei genitori è stata ereditata da 7 figli. Uno dei figli, a causa di debiti verso l'erario, di importo superiore agli 8000 euro, ha il suo 7° ipotecato per un importo superiore al valore della sua parte. Precisamente, per avere le idee chiare, la sua parte vale 8000 euro, l'ipoteca è di 20000, per un debito reale che, attualmente, interessi compresi si aggira intorno ai 15.000 euro.
Ora uno dei fratelli chiede lo scioglimento della comunione. La casa non è divisibile, pertanto si dovrà adivenire alla vendita dell'intero immobile. Supponendo che la questione finisca in tribunale e l'immobile venda messo all'asta, la domanda che si pone è:
supposto che il prezzo di realizzo sia 56000 euro al netto di tutte le spese, perizie etc., come verrà diviso l'importo?
7000 a testa, compreso l'erario, che diventerebbe proprietario di un 7°? oppure 56000 meno 15000 debito verso erario ed il resto diviso i rimanenti 6 proprietari?
Nella prima ipotesi è logico e legittimo che i 6 proprietari che niente ne possono debbano pagare coi loro soldi il debito di uno dei proprietari?
Grazie per qualsisi commento.
La casa dei miei genitori è stata ereditata da 7 figli. Uno dei figli, a causa di debiti verso l'erario, di importo superiore agli 8000 euro, ha il suo 7° ipotecato per un importo superiore al valore della sua parte. Precisamente, per avere le idee chiare, la sua parte vale 8000 euro, l'ipoteca è di 20000, per un debito reale che, attualmente, interessi compresi si aggira intorno ai 15.000 euro.
Ora uno dei fratelli chiede lo scioglimento della comunione. La casa non è divisibile, pertanto si dovrà adivenire alla vendita dell'intero immobile. Supponendo che la questione finisca in tribunale e l'immobile venda messo all'asta, la domanda che si pone è:
supposto che il prezzo di realizzo sia 56000 euro al netto di tutte le spese, perizie etc., come verrà diviso l'importo?
7000 a testa, compreso l'erario, che diventerebbe proprietario di un 7°? oppure 56000 meno 15000 debito verso erario ed il resto diviso i rimanenti 6 proprietari?
Nella prima ipotesi è logico e legittimo che i 6 proprietari che niente ne possono debbano pagare coi loro soldi il debito di uno dei proprietari?
Grazie per qualsisi commento.
