Buonasera a tutti spiego brevemente il mio problema, già esposto in passato. Sono proprietario insieme ad altri cugini e zii di due piccole casette e di un negozio in un paesino sperduto della sicilia 
. Tra cugini e zii siamo in totale siamo 6 cugini e 4 zii. Uno di questi cugini, per insolvenze con l'erario, si è visto recapitare (giustamente) a casa una lettera da Equitalia, qualche anno fa, dove veniva avvisato del fatto che su gli immobili in questione era stata posta ipoteca per un tot di migliaia di euro. Ora, siccome parliamo di strutture davvero vecchie che varranno tutte e 3 insieme 30 mila euro, siccome lui è proprietario solo di una piccola parte di questi immobili, un pò come tutti, poichè è suddivisa tra 10 persone....e siccome da quello che ne so Equitalia può rivalersi solo sulle sue quote abbiamo deciso, in accordo con un nostro notaio di fiducia di agire in questo senso: agire in scioglimento della comunione, attribuendo tramite atto di vendita, al cugino un intero immobile cosicchè Equitalia possa rivalersi solo su quello liberandoci gli altri due dall'ipoteca. Andava tutto bene....ma, qualche giorno fa siamo stati avvisati dal nostro notaio che anche una mia zia (ca22o!!!!) ha le sue quote poste sotto ipoteca, non potendo assegnare ad equitalia un secondo immobile, pur di liberarne solo più uno a questo punto, poichè sarebbe stato poco conveniente..........ci siamo chiesti: e se agissimo in scioglimento della proprietà? Mi spiego meglio, io decido in accordo con gli altri comproprietari di rilevare le quote dei due parenti che hanno le ipoteche:
1) posso pagare ad Equitalia l'equivalente delle quote in possesso ai parenti?
2) Da chi faccio periziare gli immobili? Per capire quanto valgono e a quanto corrispondono le quote? Dato che Equitalia di certo non fa muovere un perito per venire a periziare due catapecchie?
3) Immagino che dovrò farmi un atto di acquisto delle quote degli immobili giusto?
4) la strada è percorribile? URGE AIUTOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
. Tra cugini e zii siamo in totale siamo 6 cugini e 4 zii. Uno di questi cugini, per insolvenze con l'erario, si è visto recapitare (giustamente) a casa una lettera da Equitalia, qualche anno fa, dove veniva avvisato del fatto che su gli immobili in questione era stata posta ipoteca per un tot di migliaia di euro. Ora, siccome parliamo di strutture davvero vecchie che varranno tutte e 3 insieme 30 mila euro, siccome lui è proprietario solo di una piccola parte di questi immobili, un pò come tutti, poichè è suddivisa tra 10 persone....e siccome da quello che ne so Equitalia può rivalersi solo sulle sue quote abbiamo deciso, in accordo con un nostro notaio di fiducia di agire in questo senso: agire in scioglimento della comunione, attribuendo tramite atto di vendita, al cugino un intero immobile cosicchè Equitalia possa rivalersi solo su quello liberandoci gli altri due dall'ipoteca. Andava tutto bene....ma, qualche giorno fa siamo stati avvisati dal nostro notaio che anche una mia zia (ca22o!!!!) ha le sue quote poste sotto ipoteca, non potendo assegnare ad equitalia un secondo immobile, pur di liberarne solo più uno a questo punto, poichè sarebbe stato poco conveniente..........ci siamo chiesti: e se agissimo in scioglimento della proprietà? Mi spiego meglio, io decido in accordo con gli altri comproprietari di rilevare le quote dei due parenti che hanno le ipoteche:1) posso pagare ad Equitalia l'equivalente delle quote in possesso ai parenti?
2) Da chi faccio periziare gli immobili? Per capire quanto valgono e a quanto corrispondono le quote? Dato che Equitalia di certo non fa muovere un perito per venire a periziare due catapecchie?
3) Immagino che dovrò farmi un atto di acquisto delle quote degli immobili giusto?
4) la strada è percorribile? URGE AIUTOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
non posso permettermi di aspettare 20 anni...scherziamo???
