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  1. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ecco la base per iniziare un "pour parler"

    > mega-casa-di-campagna (formata da 6 appartamenti) con 2 ettari di giardino...e un po' di boschetto...
    > ogni appartamento dotato di bombolone-gas (per usi cucina e riscaldamento)
    > acqua (da pozzo ma iper-controllata) centralizzata
    > niente fogna
    > abbastanza vicino alla capitale...ma abbastanza lontano per dire "se non ci vai in auto...sei isolato" (difatti vedi solo campagna...e qualche villa nei dintorni)

    naturalmente le proprietarie sarebbero decise a vendere, ma nessuna agenzia italiana (in 4 anni) ha portato qualcosa di valido ( ed hanno fatto scendere il prezzo da 1,8 sino a 1,3 mil.euro )

    nessuno (naturalmente) ha intenzione di comprare "una sola quota"....perchè la questione diverrebbe ingestibile

    Le proprietarie (alcune anziane) saebbero pure disposte ad utilizzare ( o far utilizzare, se non proprio vendere) tutto quanto a scopi "sociali" (inutle dire che non è possibile suddividerla per scopi tipo "ricovero-anziani"..... ci hanno provato....)

    ora, tolto il discorso che i soldi per le tasse ancora li hanno...(ma tra qualche anno la manutenzione potrebbe scarseggiare...) chi potrebbe essere contattato ?

    faccio un esempio : se fossere destinate a scopo (dopo vendita o comodato-d'uso) a "casa-famiglia" di un'organizzazione che ha bisogno di luoghi (anche isolati) ... contuerebbero ad essere tassate le proprietà ?
     
  2. pimol

    pimol Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Potreste contattare San Patrignano e simili organizzazioni.
    La tassazione dipenderà dall'uso, sperando che il non profit resti esente dall'IMU; comunque è un problema di chi subentra. In caso di comodato gratuito potrebbe far parte del patto.

    Pietro
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    ad oggi, l'immobile è a reddito?
     
  4. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    se ci si pagano tasse/IMU/AMA etc ?

    YES
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    no, in reltà intendevo se gli appartamenti sono occupati/affittati
     
  6. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    in questo momento credo facciano " a turno" per starci (ognuno nel proprio appartamento ... per poter veriicare (quasi tutti i giorni durante l'intero mese) che sia tutto a posto...e far vedere che nell'immenso edificio ...qualcuno ci vive : credo sia la soluzione alternativa (da loro scelta) al posto di un guardiano (che ci vivrebbe "spesato")
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ma 2 ettari di giardino più boschetto è un parco:daccordo:
     
  8. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    in questo momento posso essere sicuro che "non è la tenuta del presidente" .... e che nella zona, non è più possibile edificare (al massimo re-edificare ... ma converrebbe ? )
     

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