Basterà acquistare l'immobile in un edificio le cui disp. contrattuali vietino qualsiasi intervento sulla facciata condominiale.
Quanto alla P.A. già è difficile districarsi tra la giurisprudenza: non si attribuisca ai tecnici comunali analogo potere, non sia mai!
Concordo con
@griz per il semplice motivo che quando sei a realizzare un qualcosa purtroppo devi far fronte a innumerevoli interessi contrapposti.
Ormai non basta più avere i permessi in ordine che qualcuno comunque cerca di farti grane perchè a suo giudizio è illegittimo ciò che ti ha rilasciato il Comune.
Ho visto con i miei occhi, problemi legati ai confini tra terreni (uno edificabile) in presenza di atti legittimi, quindi pagare avvocati e perdere tempo, per un qualcosa perfettamente a norma, (solo che disturbava il vicino), ad esempio qualora la distanza tra 2 immobili sia a 0 mt (ossia sul confine) da noi richiedono l'assenso scritto del vicino per evitare in tempi successivi corsi e ricorsi continui (ad esempio un edificio o un muro di confine in aderenza).
Sulla pratica edilizia ne vedo tutti i giorni di questi problemi.
Credo che i Comuni oltre a rilasciare le autorizzazioni cerchino di tutelarsi (esattamente) come facciamo noi Professionisti per lavorare.
Ormai l'estorsione sembra molto di moda, quindi meglio tutelarsi!.