emilia carla

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti
aiutatemi a chiarire quanto segue:
ho dato in affitto un negozio da un anno e mezzo. Ora si è rotto l'albero della serranda di una delle due vetrine che dovrà essere sostituito.
Chi deve sostenere la spesa per la riparazione ? il proprietario o l'affittuario ?
Grazie per le risposte.
Emilia Carla
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Salvo diversa pattuizione contrattuale che imponga al conduttore l'obbligo sia della manutenzione ordinaria sia di quella straordinaria, e salvo incuria da parte del conduttore:
- art. 1576, comma 1 c.c.
- art. 1609 c.c.
Quindi, eccettuate le ipotesi in premessa, paga. :)
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Nemesis, intendi dire che la spesa da sostenere per dare grasso alla serranda (esempio di manutenzione ordinaria) spetta al locatore? E' molto strano!
 

Franz

Membro Attivo
Impresa
esperienza personale =

è una spesa che compete a chi ha preso il locale in affitto, perchè si tratta di manutenzione ordinaria....se un giorno le serrande andranno invece sostituite, allora la spesa sarà a carico del proprietario, in quanto manutenzione straordinaria
 

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