Servitù di passaggio e abusi edilizi

[Anna33]

Buongiorno, ho acquistato un terreno dal comune sul quale insiste una strada che da accesso alla proprietà confinante con la mia. Naturalmente le servitù di passaggio in favore del vicino sono rimaste inveriate. Mi sono resa conto successivamente che il vicino ha recintato con una rete e chiuso con un grosso cancello sorretto da due pilastri in muratura questa strada. Quindi il cancello si trova sulla mia proprietà e mi preclude l'accesso al resto della strada che si trova sul limite del terreno che ho acquistato. Io posso pretendere che il cancello venga demolito (anche in considerazione del fatto che si tratta di un abuso edilizio su terreno che all'epoca della costruzione era del demanio)?

 

[vittorievic]

se nell'atto di acquisto del terreno è citata specificatamente la servitù a favore del vicino e c'è anche il disegno si tratta di un abuso da parte del vicino.
Se invece c'è solo un riferimento generico alle servitù attive e passive il discorso diventa più articolato: perché potrebbe essere un segnale di avvenuta usucapione nei confronti del demanio e tuo.
Quindi contatta subito un avvocato.

 

[marcanto]

Io posso pretendere che il cancello venga demolito (anche in considerazione del fatto che si tratta di un abuso edilizio su terreno che all'epoca della costruzione era del demanio)?

Si puoi pretendere l'eliminazione del cancello e della rete di chiusura.
Si chiama aggravio della servitù, a maggior ragione se determina delle preclusioni a tuo danno. Credo che non ne verrai a capo con le buone ma dovrai agire per vie legali

 

[marcanto]

avvenuta usucapione nei confronti del demanio

un bene demaniale può essere usucapito ?

 

[vittorievic]

un bene demaniale può essere usucapito ?

Blog ticosoci

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blog.ticosoci.it

 

[Anna33]

se nell'atto di acquisto del terreno è citata specificatamente la servitù a favore del vicino e c'è anche il disegno si tratta di un abuso da parte del vicino.
Se invece c'è solo un riferimento generico alle servitù attive e passive il discorso diventa più articolato: perché potrebbe essere un segnale di avvenuta usucapione nei confronti del demanio e tuo.
Quindi contatta subito un avvocato.

L'usucapione non si applica nei confronti delle amministrazioni pubbliche.

 

[Anna33]

un bene demaniale può essere usucapito ?

No, di questo mi sono informata prima del rogito.

 

[Dimaraz]

Mi sono resa conto successivamente che il vicino ha recintato con una rete e chiuso con un grosso cancello sorretto da due pilastri in muratura questa strada

Intendi dire che cancello e pilastri li ha eretti dopo il tuo acquisto...oppure erano presenti da tempo?

 

[Dimaraz]

L'usucapione non si applica nei confronti delle amministrazioni pubbliche.

No, di questo mi sono informata prima del rogito.

Informata da chi e come?

Con tutti i benefici del "dubbio" di non avere visione diretta del tutto...se hai comprato da un ente pubblico allora era un bene "disponibile" come spiegato da @vittorievic con tutte le conseguenze del caso in tema di usucapione.

 

[Anna33]

Informata da chi e come?

Con tutti i benefici del "dubbio" di non avere visione diretta del tutto...se hai comprato da un ente pubblico allora era un bene "disponibile" come spiegato da @vittorievic con tutte le conseguenze del caso in tema di usucapione.

Presso l'ufficio tecnico comunale