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  1. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ho locato un appartamento arredato con contratto transitorio regolarmente reg
    Ho bisogno del appartamento. Ho inviato disdetta. E l'inquilino non paga più il
    Canone le ho scritto di pagarmi il canone e dice di rivolgermi al suo legale .... Assurdo con quale pretesa. ? Cosa faccio grazie. S.
     
  2. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    la durata del contratto????
     
  3. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
  4. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    e quando sono scaduti o scadono)
     
  5. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Scaduto a gennaio e rinnovato per altri 12 con un nuovo contratto. Ma con una clausola di disdetta di 3 mesi per disponibilità per venderlo
     
  6. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    allora fino a gennaio prossimo è valido salvo applicare i tre mesi della disdetta
     
  7. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ok è quello che ho fatto. Ma adesso non paga il canone e mi scrive che devo rivolgermi al suo legale
     
  8. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    non al suo legale, ma al tuo legale per recuperare i canoni scaduti, sempre che l'inquilino sia capiente e possa coprire le spese
     
  9. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    No non ha canoni anticipati. E la pretesa è quella di trasformarlo di diritto a 4 +4
     
  10. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quali sono i motivi della locazione transitoria? Esigenze del proprietario oppure dell'inquilino?
    E queste esigenze che giustificano la transitorietà del contratto sono precise e documentate? In caso negativo l'inquilino può pretendere la trasformazione in un contratto 4 + 4.

    Ciò non toglie che se lui non paga i canoni tu puoi attivare una procedura di sfratto per morosità, che purtroppo comporta costi e tempi non indifferenti.
     
  11. Luig1946

    Luig1946 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Altre soluzioni per evitarlo. ? Grazie comunque della attenzione
     
  12. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se l'inquilino ti ha detto di rivolgerti al suo legale, molto probabilmente ha già valutato che i motivi della transitorietà non sono documentati e/o sono fittizi. Per cui il contratto verrà trasformato di diritto in un 4 + 4 indipendentemente dalla tua volontà.

    Senza leggere il contratto e valutarlo in tutte le sue clausole, qui sul forum non ti possiamo dare delle risposte esaurienti.

    Per quanto riguarda il mancato pagamento dei canoni: decidi tu se inviare un sollecito all'inquilino sperando che adempia spontaneamente, oppure affidare subito la pratica al tuo avvocato per lo sfratto per morosità.
     

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