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  1. MEGNETTA

    MEGNETTA Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno e buon anno,
    sono proprietaria di un'appartamento dato in affitto da quasi 4 anni.
    Purtroppo ho un inquilino che non paga se non quanto invio l'intimazione di sfratto, che nelle ultime quattro volte (ne ho già inviate 8) ha pagato, dopo che il mio avvocato ha depositato in tribunale l'intimazione ma prima di ricevere la notifica da parte dell'uff. giudiziario.
    Pertanto chiedo se è possibile inviare l'intimazione di sfratto per morosità in altro modo e non tramite l'uff. giudiziario.
    Grazie.
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Il proprietario può richiedere il pagamento tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno all’inquilino e se nonostante questa richiesta l’inquilino non paga, può rivolgersi direttamente al Giudice per far dichiarare la fine del contratto, il cd. Sfratto per morosità.
    La morosità del conduttore nel pagamento dei canoni può essere sanata in giudizio solo per tre volte nel corso di un quadriennio, altrimenti il locatore potrà chiedere la risoluzione del contratto ( art. 55, L. 392/78 - legge sulla locazione di immobili urbani).
    saluti
    jerry48
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No. Deve essere notificata ex art. 137 c.p.c.
     
    A ingros76 piace questo elemento.
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Otto righe per... non rispondere al preciso quesito posto.
     
  5. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Proprio per evidenziare che la procedura da seguire era quella e non altra.
     

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