MEGNETTA

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Buongiorno e buon anno,
sono proprietaria di un'appartamento dato in affitto da quasi 4 anni.
Purtroppo ho un inquilino che non paga se non quanto invio l'intimazione di sfratto, che nelle ultime quattro volte (ne ho già inviate 8) ha pagato, dopo che il mio avvocato ha depositato in tribunale l'intimazione ma prima di ricevere la notifica da parte dell'uff. giudiziario.
Pertanto chiedo se è possibile inviare l'intimazione di sfratto per morosità in altro modo e non tramite l'uff. giudiziario.
Grazie.
 
J

JERRY48

Ospite
Il proprietario può richiedere il pagamento tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno all’inquilino e se nonostante questa richiesta l’inquilino non paga, può rivolgersi direttamente al Giudice per far dichiarare la fine del contratto, il cd. Sfratto per morosità.
La morosità del conduttore nel pagamento dei canoni può essere sanata in giudizio solo per tre volte nel corso di un quadriennio, altrimenti il locatore potrà chiedere la risoluzione del contratto ( art. 55, L. 392/78 - legge sulla locazione di immobili urbani).
saluti
jerry48
 

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