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  1. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    si può bloccare una divisione giudiziale di un'immobile,ad'esempio con usufrutto?oppure con qualcosa di simile,perché non sono d'accordo con i miei parenti.................mi hanno minacciato,con il loro avvocato,che se non sono d'accordo,sul prezzo della vendità,andranno in tribunale.
     
  2. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    La proprietà è sempre cedibile, il titolare del diritto reale non può impedirne la cessione (del resto il suo diritto rimarrà inalterato)
    Ove lei fosse invece uno dei contitolari del diritto di nuda proprietà e non fosse d'accordo sul prezzo di vendita del bene:
    - ciascuno potrà vendere la propria quota senza limite
    - un giudice potrà obbligare alla vendita del bene (salvo uno dei comunisti non intenda rilevare le altrui quote); la cessione avverrà in asta: valore di partenza del bene e successivi rilanci come da perizia giudiziale.
     
    A Dimaraz piace questo elemento.
  3. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    la cessione in asta,quando tempo passa?la tempistica.
     
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Dipende dai tempi tecnici della macchina burocratica e dalla voglia di lavorare degli addetti, C.T.U., giudici, cancellieri e personale addetto allo smaltimento delle pratiche.
     
  5. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    su per giù?
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Dipenda da Tribunale a Tribunale, ma se devo esprimere un parere, direi non meno di un annetto.
     
  7. smoker

    smoker Membro Attivo

    letta così pare essere di fronte al solito caso di comunione ereditaria dove la maggior parte degli eredi sono d' accordo su tutto, prezzo incluso, tranne uno che: "vuole la luna" oppure, per altri motivi, cerca di mettere i bastoni tra le ruote per suoi fini personalissimi... raccontaci la storia e i motivi del contendere......

    Smoker

    PS la cessione dell' usufrutto penso non sia ostativa allo scioglimento della comunione, magari se la donassi, qualora fosse possibile, forse, renderebbe, di fatto, meno commerciabile l' immobile, ma sarebbe come tirarsi la zappa sui piedi... possibile che non si riesca in via bonaria a risolvere la questione? ...magari ci riuscirete nella fase di mediazione.... è il caso che ti consulti con avvocato di tua fiducia prima di intraprendere qualsivoglia azione....considerato che i tuoi parenti si sono mossi in questa direzione.....
     
  8. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    s

    spiego tutto,3 anni fa è morto mio nonno,e i fratelli del mio defunto padre si sono divisi tutti i soldi della pensione(21.000€)senza calcolare la mia famiglia,mi hanno dato solo 1700€,perché sono andato per vie legali.ora quella casa la stanno vendento 33.000€(un'anno fa 48.000€)18.000€ in meno,stanno decidento tutto loro,ora io in tutto questo,voglio 9.000€,contro i loro 6.500.perché voglio una parte dei soldi che si sono pressi dalla pensione di mio nonno.e in più non voglio pagare i 1.600€ di successione.tutto qua.ora mi hanno minacciato,che se non accetto l'offerta,vendono la casa all'asta.
     
  9. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Sembra capire che lei abbia citato gli zii per divisione illegittima del patrimonio ereditario. Quale il risultato? Ha prove dell'estromissione del suo ramo familiare? Puo' dimostrare che si siano tenuti il denaro su indicato?
     
  10. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non puoi pretendere quello che un Giudice non ti ha riconosciuto.

    Se per vie legali sei riuscito ad ottenere 1.700 Euro della parte lasciata in contanti (e "distratta" dalla divisione fra gli eredi) non hai voci in capitolo per pretendere di più.
     
  11. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ops...nel mentre è intervenuto il mio "compagno di merende".:innocente:

     
  12. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa

    io non ho citato nessuno,il contrario,lasciamo perdere il fatto della giustizia,parlo per una questione di pudore e rispetto,e poi ho tutte le prove dei soldi.....ti pare che scrivo tutto questo...senza avere prove.lo so che per legge,non posso fare niente.ma voglio rispetto,è normale che non so,chi vuole la casa,ecc......
     
  13. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Gia' Dimaraz.
    Ero curioso di capire come fossero arrivati a cosi' poco... forse non si riusci' a dimostrare la distrazione sui complessivi 21.000,00
     
  14. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    avete capito la discussione?
    io non ho citato nessuno,il contrario,lasciamo perdere il fatto della giustizia,parlo per una questione di pudore e rispetto,e poi ho tutte le prove dei soldi.....ti pare che scrivo tutto questo...senza avere prove.lo so che per legge,non posso fare niente.ma voglio rispetto,è normale che non so,chi vuole la casa,ecc......
     
  15. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Come volevasi dimostrare....
    Un giudice le avrebbe riconosciuto assai di piu' (prove alla mano)
    Forse e' ancora nei termini....
     
  16. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    1700€ sono gli unici soldi che mi potevo prendere per legge....
    a meno che,non so a cosa si riferisce?
     
  17. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Lei ha detto che a fronte di 21000,00 la sua famiglia e' stata esclusa.
    Se vuole un aiuto sia piu' chiaro e non aggredisca chi le ha risposto
     
  18. kido22

    kido22 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    non sto aggredento nessuno...mi scuso se ha capito male.per i 21.000€,non ho mai detto che sono stato escluso,(guardi il primo post)ho detto solo ch eloro si sono resi quasi 5000€ a testa.e a me hanno dato 17.000€per legge,per principio volevo,che il tutto veniva diviso eguamente....
     
  19. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Rilegga cio' che ha scritto:
    Prima 1.700,00
    Poi 17.000,00
    Impossibile capire su tali premesse..
    Riveda il tutto e sia piu' preciso perche' nel suo post ha scritto che si son divisi tutto (21.000,00) senza calcolare la sua famiglia....
    Qual confusione!
     
  20. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
     

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