Si può donare un'appartamento ad un solo figlio ?

[giovanni pellegrino]

salve, sono nuovo di questo bellissimo forum, avrei due quesiti da porre.
se si può donare un'appartamento ad un solo figlio , avendone due di figli, se l'altro firma la rinuncia.
l'altro quesito è, donando l'appartamento a mio figlio senza nessuna ipoteca iscritta,ma io avendo alcune finanziare da pagare che pago regolarmente, se per un motivo o altro dopo fatto l'atto di donazione non pago possono rivalesi sull'atto di donazione.

grazie

 

[ccc1956]

certo che puoi donare l'immobile solo ad un figlio ma l'atto di rinuncia dell'altro figlio non vale niente.
alla tua morte potrebbe chiedere di rimettere l'immobile nell'inventario della successione dato che e'
stata lesa la sua quota di legittima.
per la seconda domanda, quando viene fatta una donazione, questa viene " persa" dal donante per
essere acquisita dal donatario.

 

[Andrea Sini]

Con gli elementi chi ci ha dato Giovanni, non possiamo sapere con certezza se la legittima è stata lesa.
Mettiamo che Giovanni abbia altri tre immobili intestati a lui, ecco che anche con la donazine la legittima sarebbe garantita.

 

[acquirente]

Con gli elementi chi ci ha dato Giovanni, non possiamo sapere con certezza se la legittima è stata lesa.
Mettiamo che Giovanni abbia altri tre immobili intestati a lui, ecco che anche con la donazine la legittima sarebbe garantita.

certo ma poco probabile perche' altrimenti non avrebbe inserito la frase...................."se l'altro (figlio) firma
la rinuncia".

 

[Andrea Sini]

Tutte ipotesi giuste.
Il forum è bello in quanto ogni elemento può esprimere il suo parere a seconda del suo punto di vista.

 

[ccc1956]

Tutte ipotesi giuste.
Il forum è bello in quanto ogni elemento può esprimere il suo parere a seconda del suo punto di vista.

:daccordo::daccordo:

 

[felixgiovanni]

 

[arianna26]

in presenza di tre figli la donazione presente ha ottime probabilità di trasformarsi in una rogna futura.

 

[raflomb]

La donazione di per sè nessuno la vieta. La rinuncia dell'altro figlio (anche se non è ben comprensibile a che cosa rinunci) è nulla ove fosse nei riguardi dell'eredità. Ed un giorno, quando si aprirà l'eredità il figlio che non ha beneficito potrà legittimamente richiedere che il bene donato venga posto nell'asse erditario. Sottinteso, mi sembra di comprendere che la donazione abbia anche un secondo fine, ovvero quello di eliminare una garanzia per i creditori futuri. Attenzione, perchè la donazione è molto vulnerabile e può essere chiesto, da chi vi abbia interesse, la sua inefficacia.

 

[Quella]

tutto si può fare, ma devi stare attento a non ledere la quota c.d. legittima proprio che è in ogni caso tutelata dalla legge. Ciò vuol dire che, dopo la morte del genitore donante, il figlio che non ha ricevuto l' immobile, può chiedere di reinserirlo nei beni che costituiscono l' eredità, al fine di avere le sue spettanze.
Per quanto riguarda il secondo aspetto, se un bene viene dato in donazione, non concorre più a costituire il patrimonio del donante, perciò nessuno(se non, come già detto, gli eventuali legittimari pretermessi), si può rifare sul donatario. Tutto ciò, però, con l' eccezione dell' ipotesi in cui si dimostri che la donazione è stata fatta proprio per sottrarsi al pagamento di debiti o per eludere norme di legge.