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  1. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Dovendo affittare un appartamento a Milano, senza intermediazioni di agenzie, vorrei mettere un annuncio in un sito web, riportando le sue caratteristiche e qualche immagine.
    In internet sembra essercene moltissimi. Troppi!
    Voi quale mi consigliate? Possibilmente gratuito e di libero utilizzo ai privati.
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  3. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se proprio vuoi locare normalmente ce ne sarebbero 2
    ( ma non credo si possano qua dettagliare)

    Ma se vuoi farlo con maggior profitto e quasi esclusivamente a stranieri .....per esperienza, gratuiti e che funzionano NON CI SONO.
    Ma posso consigliare ....
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    cosa intendi inserisci il valore per formato richiesto?
     
  5. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Secondo la vostra esperienza, se un appartamento è situato in una zona di grandissimo passaggio di persone (e quindi il problema non è trovare le persone, ma selezionarle) è preferibile usare il classico cartello sul portone, o fare un annuncio in un sito web?
    In pratica, si ricevono più contatti di perditempo, gente non seria, agenzie che chiedono l’incarico, con un sito web o con il cartello?
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Guarda che le agenzie sono le prime che spazzolano i siti web e ti chiamano anche se scrivi "no agenzie", fingendosi possibili conduttori, per sapere indirizzo, prezzi, metrature ecc... ecc... .
    Se nell'annucio web ci metti il prezzo già fai una selezione; se non ce lo metti troverai una miriade di persone che pensano di aver trovato un ...samaritano.
     
  7. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il fatto che parli di affitto anziché, come è corretto, di locazione, fa capire che non sei esperta del settore. E allora dimentica la tirchieria (scusa se mi permetto) e affidati ad un'agenzia immobiliare seria: ce n'è qualcuna che ne sa di più.
     
  8. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    che spazzolano . :stretta_di_mano:

    che possono riuscirci comunque : NO, non è vero .... (provate a cercarmii ,,,,,se non avete la mia mail ....:) )...il mio telefono lo hanno solo 3 agenzie straniere (CHE NON CHIAMANO MAI....perhè all'estero MAIL=RACCOMANDATA-pec=CONTRATTO) e gli ospiti "ricevuti"
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    la ricerca della gratuità a tutti i costi da parte di chi poco sa in materia di locazioni e gestione delle trattative connesse, qualcuno ha già parlato di braccineria:risata: , porta poi spesso a dover sostenere costi che potevano evitarsi a tutto vantaggio dei soliti .... avvocati.:fico:
     
  10. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Non sono per niente esperto (infatti mi sto documentando), ma ho dei problemi ad affidarmi ad una agenzia.
    Non per le provvigioni, ma perché ad un certo punto l'agenzia, dopo aver perso del tempo a cercare il conduttore, vuole concludere.
    Invece io intendo affittarlo solo se le persone mi convincono veramente.
    Sono convinto che dopo 3 0 4 rifiuti da parte mia, si scatenerebbe il finimondo.
    E poi accompagnare personalmente le persone a visitare l'appartamento aiuta a conoscerle molto di più di un veloce incontro in una agenzia, dove si è imbarazzati a dire di no, con l'agente immobiliare che preme.
     
  11. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    conosci EBAY ?

    esistono dei "circuiti x locazione" che funzionano nel medesimo modo :
    • si valuta l'affittuario
    • si valuta il proprietario ... e sua offerta
    • tutti felici e contenti.... e pagano/riscuoto tutti felicemente
     
  12. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Allora è tutto risolto! Semplice e facile!
    Ma, conosci il detto: "quando una cosa difficile ti sembra facile, vuol dire che non hai capito"
     
  13. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
  14. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Tutto quello che dici non vale per le agenzie serie, che sono la maggior parte delle agenzie. L'agente che io conosco non mi rifilerebbe mai una fregatura , a Roma si dice anche ora una sòla.
     
  15. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Al di là dei fatti oggettivi (lavoro, busta paga, dichiarazione dei redditi) rimane il fatto che il giudizio sulle persone è estremamente soggettivo.
    Basta vedere come molti amano Berlusconi, mentre molti altri lo odiano.
    E con l'inquilino bisogna poi averci a che fare in continuazione per anni (non è una vendita). Bisogna trovarne uno che sia in sintonia con noi.
     
  16. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    è come il "meccanico" : esiste quello di fiducia...esiste la concessionaria(di marca specifica) con meccanico ....c'è il fai-da-te
     
  17. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Un mio amico era tanto in sintonia con l'inquilina che se l'è (felicemente) sposata, con rito civile (niente litigi), passando dall'affitto all'affetto senza pentirsi affatto perché ogni tanto fotte. Solo che ora lei detiene lui invece dell'appartamento: lui è dunque un detenuto, per definizione.
     
  18. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Guarda che quando un probabile conduttore si presenta per prendere in affitto un appartamento non è che si presenta sporco, con adibiti sdruciti e puzzolenti.
    Chi si presenta è sempre ben vestito, cordiale, non da peso alle eventuali pecche che l'appartamento presenta, gli va bene anche la cifra richiesta. Dopo che ha avuto l'appartamento incominciano i perché, i come mai, ma allora.... . Pesonalmente posso dirti che, per il tipo di attività che svolgo, alcune persone che si presentano a studio tutte eleganti e profumate (al limite di provocare il vomito) poi una volta portate a casa loro c'era da chiamare una impresa di pulizia per come tenevano l' appartamento.
    Lo so tu cerchi un conduttore che tenga la tua casa meglio di come la tenessi tu, che paghi puntualmente quello che avete concordato. La cosa non è semplice se la cosa che più ti preme sono le condizioni dell'appartamento fai sottoscrivere al conduttore una fiejussione a garanzia della conservazione della casa e del pagamento dell'affitto per tutto il periodo stabilito.
     
  19. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Alcune persone sono fatte così:
    - angeli prima di firmare un contratto di locazione (ma anche di affitto),
    - dèmoni il giorno che sono diventati conduttori.
     
    A bolognaprogramme piace questo elemento.
  20. Carlo27

    Carlo27 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Questa è davvero cattiva, ma devo ammettere che è un po' vera.
    Comunque dei tipi in tiro, profumati, tipo venditore, diffido istintivamente.
    E' proprio per quello che non vorrei delegare la scelta ad un agente. Temo che una agenzia cerchi proprio tipi del genere.
     

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