piola14

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno,ho un problema,sto acquistando un appartamento posto all'ultimo piano di un palazzo.
All'interno dell'appartamento vi è una botola che mi conduce in una soffitta non abitabile.
Il proprietario dell'immobile l'ha utilizzata per 60 anni,facendo anche dei lavori di ammodernamento quali apliamento botola,cambio scala,impianto luce........
Alla morte della madre ed al momento della vendita,scopre che la soffitta non è accatastata e sopratutto che non risulta di sua proprietà in quanto il costruttore si era tenuto per se proprietà della soffitta e del lastrico solare.
Il titolare dell'impresa ovviamente è morto,restano in vita la moglie ed il fratello che risultano essere gli eredi.
Ora cosa bisogna fare?per poter rogitare la soffitta insieme all'immobile in modo tale da prenderne la piena proprietà,bisognerà acquistarla dagli eredi,accatastarla e successivamente rogitarla?eredi che nemmeno sapevano della sua esistenza?
 

piola14

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
ma anche più lunga giusto?mentre noi dovremmo andare all'atto entro fine anno.
ora si è scoperto che i "nuovi proprietari" che non sapevano nemmeno nulla di questa soffitta,chiedono al proprietario dell'appartamento 4.500 euro e tutte le spese di accatastamento,successione...sempre a spesa del proprietario dell'immobile
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
ora si è scoperto che i "nuovi proprietari" che non sapevano nemmeno nulla di questa soffitta

Se non sapevano nulla come possono pretendere di averla?

La pretendono, non avendola pagata e per di più senza spese?

Se non è del proprietario dell'appartamento come fanno a chiedere a lui?

Acquistino come ha fatto l'attuale proprietario e lo utilizzino nello stesso modo.
 

piola14

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
"i nuovi" proprietari sarebbero i successori del titolare d'impresa delle costruzioni che aveva mantenuto per se la proprietà della soffitta,al momento della successione però questa soffitta non era annoverata e quindi non sapevano della loro esistenza,credendo di avere la loro comprensione il proprietario dell'appartamento che era convinto d esserlo anche della soffitta in quanto l'ha usata per 60 anni,li ha interpellati e quindi ora loro vorrebbero essere pagati ed addossare a questo signore le spese di successione ed accatastamento.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Ma come risulta al catasto?
Ma poi risulta?
Se risulta chi ci ha pagato le tasse?
Inoltre questi nuovi proprietari risiedono nello stabile o altrove?
Se non risulta da nessuna parte, se nell'atto di acquisto dell'attuale proprietario non c'è nessuna servitù o accenno alla cosa penso che ci sia poco da preoccuparsi.
 

piola14

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
al catasto nemmeno risulta,sull'atto d'acquisto dell'immobile c'è scritto che la soffitta resta di proprietà di questo costruttore,forse pensava di poter sopraelevare un giorno,ma è morto e comunque per legge non si poteva e non si può fare.la moglie ed il fratello di questo costruttore defunto abitano altrove,ed in teoria dovrebbero essere loro i nuovi proprietari e quindi coloro i quali ereditano questi 25mq neanche abitabili.
 

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