busta55

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Proprietario Casa
Il soffitto del balcone sopra il mio d'inverno gocciola, come se ci siano infiltrazioni.
Il soffitto è sgretolato e dei pezzettini di intonaco si sono staccati.
Chi deve inervenire , il condominio o il proprietario del piano superiore?
 

condobip

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Se il balcone è aggettante, deve intervenire il condomino del piano superiore in quanto il balcone è totalmente di sua proprietà e ne è anche responsabile --- Cassazione civile, sez. II, 30 luglio 2004, n. 14576 --- Cassazione del 07/09/1996 n. 8159
se invee il balcone è a castello (cioè all'interno dello stabile vale l'art 1125 del Codice civile;

1125. Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l’intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
 

condobip

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Non riesco a vedere l'immagine neppure con Adobe Rider ultima versione.
images
 

chiacchia

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Proprietario Casa
Non ho capito un H dell'esempio che hai fatto questo ti "dimostra" che non sono un "mostro" :^^: del P.C. comunque li mando come immagine vediamo!:fiore:
balconi cond. e non .jpg
 

condobip

Membro Storico
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Grazie ora vedo le immagini, ma questo lo sapevo da me, la differenza tra i due tipi di balcone, ovvero aggettante --- Cassazione civile, sez. II, 30 luglio 2004, n. 14576, :)e castello o loggia, cioè quelli all'interno della facciata.
 

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