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Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Buonasera,

stanchi di dover aspettare ancora per visionare il dovuto e quindi predisporre alcune opere come la sostituzione del portone-ingresso e altre questioni rimaste rimaste da tempo in sospeso, abbiamo effettuato raccolta firme e, tramite PEC, abbiamo inoltrato la richiesta di assemblea con specifico ODG : il foglio era con 10 firme e 300mm di rappresentanza

quindi abbiamo aspettato pazientemente la convocazione : ci è arrivata dopo 5gg ed è stata convocata per questo fine mese in una delle sale parrocchiali

ma noi ci lavoriamo in queste sale parrocchiali : usiamo il telefono e l'archivio , NON È POSSIBILE affittare i locali per le feste dei bambini, figuriamoci per fare un'asssemblea condominiale - lo spazio ci sarebbe, ma il parroco ha ricevuto specfici ordini al riguardo

cosa consigliate di fare ?
 

vittorievic

Membro Assiduo
Proprietario Casa
chi lo stabilisce che è un "luogo impossibile"? il parroco saprà se può affittare le sale per fare assemblee condominiali, e quante persone ci possono stare rispettando le distanze Covid.
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Buonasera,

stanchi di dover aspettare ancora per visionare il dovuto e quindi predisporre alcune opere come la sostituzione del portone-ingresso e altre questioni rimaste rimaste da tempo in sospeso, abbiamo effettuato raccolta firme e, tramite PEC, abbiamo inoltrato la richiesta di assemblea con specifico ODG : il foglio era con 10 firme e 300mm di rappresentanza

quindi abbiamo aspettato pazientemente la convocazione : ci è arrivata dopo 5gg ed è stata convocata per questo fine mese in una delle sale parrocchiali

ma noi ci lavoriamo in queste sale parrocchiali : usiamo il telefono e l'archivio , NON È POSSIBILE affittare i locali per le feste dei bambini, figuriamoci per fare un'asssemblea condominiale - lo spazio ci sarebbe, ma il parroco ha ricevuto specfici ordini al riguardo

cosa consigliate di fare ?
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
🥱🥱🥱🥱🥱🥱
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
la risposta è "ci saremo" : ma se fosse oggi, la disponibilità non esiste, come è rimasto "vuoto" il solito librone-appuntamenti, che il parroco utilizza per segnare l'utilizzo delle sale parrocchiali.

quindi, sino a quel giorno, nulla si può fare
 

vittorievic

Membro Assiduo
Proprietario Casa
la disponibilità non esiste, come è rimasto "vuoto" il solito librone-appuntamenti, che il parroco utilizza per segnare l'utilizzo delle sale parrocchiali.
sei il segretario del parroco?
Comunque se 10 condomini arrivano a 300/1000 vuol dire che il condominio è composta da almeno 30 proprietari. Vi conviene andare sabato pomeriggio in un parco romano. Auguri per il quorum deliberativo.
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Vorranno fare un esorcismo su @Franco08, la volta buona che non apre discussioni sul suo amato amministratore. Mi raccomando croci di argento e versetti sacri
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno, vi aggiorno sulla SAGA perchè ho coscienza che qualcuno non vede l'ora di leggermi ... ma non conoscevo i fatti successivi

la famosa assemblea è stata effettuata sul piazzale antistante della parrocchia: alcuni punt dell'ODG sono stati votati ed altri no

in particolare, è stato revocato l'attuale amministratore con votazione a maggioranza

sempre sullo stesso verbale è stato decisa la data dell'incontro successivo che avrebbe permesso la nomina di un nuovo amministratore, perchè alcune persone dopo la revoca appena avvenuta, hanno abbassato il quorum

qualche giorno fa, è stata riconvocata l'assemblea, ma non è stato possibile eleggere nuovamente il nuovo amministratore perchè erano presenti solamente 345mm

quindi, per volere di 2 condomini, è stata avviata la proceduta con avvocato

la domanda è semplice e diretta : questa procedura, ha dei tempi prefissati ?

....alcune persone lamentano infiltrazioni di acqua dal terrazzo, ma se l'amministratore ha dirottato i soldi altrove, i lavori non partiranno perchè "chi paga sono sempre gli stessi"

queste persone, anziane, stanno ricercando un altro tetto per ottobre : fanno bene ?
 
Ultima modifica:

vittorievic

Membro Assiduo
Proprietario Casa
in particolare, è stato revocato l'attuale amministratore con votazione a maggioranza
Cioè maggioranza dei presenti che detenevano 500/1000?
, è stata riconvocata l'assemblea, ma non è stato possibile eleggere nuovamente il nuovo amministratore perchè erano presenti solamente 345mm
per l'elezione ci vogliono 500/1000 e la maggioranza dei presenti.
per volere di 2 condomini, è stata avviata la proceduta con avvocato
cioè azione congiunta di due condomini che hanno fatto richiesta, tramite un loro legale, al Giudice del Tribunale di nominare un amministratore giudiziale.
alcune persone lamentano infiltrazioni di acqua dal terrazzo
questo è un altro argomento, bisogna aspettare la nomina dell'amministratore. Poi si potrà far richiesta di un ATP Accertamento Tecnico Preventivo per determinare quali lavori necessita il tetto condominiale e quali sono i danni dei condomini. Poi bisognerà raccogliere la somma preventivata.
Le richieste dell'amministratore giudiziale sono avallate dal Giudice che lo ha nominato: se trovate uno dal Decreto Ingiuntivo facile qualcuno correrà il rischio di perdere casa se non paga il pregresso, l'attuale ed il preventivato.
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Mi sono fatto portale il verbale : non cita "revoca"

si doveva procedere al rinnovo cariche : amministratore e consiglieri - l'attuale amministratore si è riproposto - con votazione "a maggioranza" (erano presenti oltre la metà dei condomini per un totale di almeno 600 mm ), l'amministratore non è stato confermato - quindi si è voluto procedere a nomina esterna perchè nessuno dei presenti si era proposto e l'attuale amministratore non godeva più della fiducia dell'assemblea

...poi è andata come riportato sopra

in ogni caso, questi anziani credono che avranno un nuovo amministrazione solo dopo l'estate, perchè "di questi tempi" tutto sembra burocraticamente lento: attendono solo di conoscere il nuovo amministratore
 

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