Spese allacciamento

[taz27]

Buongiorno,

quando vanno pagate le spese di allacciamento se il compromesso per una nuova costruzione non riporta alcuna data?
Non riportando alcun importo nè percentuale su compromesso, quale deve essere il giusto costo?

 

[Andrea Sini]

La consuetudine era generalmente a rogito.
Tieni presente che con il recepimento da parte dell'Italia alle direttive europee per la tutela del consumatore, non è più possibile richiedere oltre al prezzo concordato per l'acquisto di un immobile altre cifre extra come ad esempio per gli allacciamenti. La norma prevede che tutti questi costi siano ricompresi nel prezzo di vendita.

 

[Andrea Peghin]

Scusate m'inserisco e mi inchino al nostro Guru

...il fatto che il prezzo di acquisto di un immobile ricomprenda all'interno i costi degli allacciamenti - stante la recezione della norma europea - significa che eventuali clausole inserite nel preliminare, con specifico riferimento al costo allacciamenti a carico dell'acquirente sono nulle!?

 

[Andrea Sini]

Direi di no.
Un legale potrebbe rispondere in modo più preciso.
Se in un preliminare il venditore indica che i costi per gli allacciamenti sono da considerarsi a parte, questa è una clausola che prevede un accordo specifico tra le parti, contrariamente a quanto indicato dalle norme e quindi andrebbe sottoscritta nello specifico, come una clausola vessatoria. (doppia firma in calce).
In questo caso è meglio definire i costi per evitare brutte sorprese. :???: