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  1. ogpls

    ogpls Membro Attivo

    sono proprietaria di un appartamento condominiale acquistato come nuda proprietà volevo sapere a chi spettano le spese per installazione dispositivo autochiusura porte automatiche degli ascensori a me o all'usufruttario?
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Se straordinaria manutenzione o innovazione, spetta alla nuda proprietà, ricadendo all'usufruttuaria la sola manutenzione ordinaria.
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Riferimenti normativi:
    - artt. 1004 e 1005 del codice civile;
    - art. 67 delle Disposizioni di attuazione del codice civile (*)

    (*) il cui ultimo comma recita: "Il nudo proprietario e l'usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all'amministrazione condominiale".
    Pertanto l’amministratore è legittimato a richiedere un decreto ingiuntivo per il pagamento delle spese (di tutte le spese) a uno dei due soggetti.
     
  4. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    Pare una spesa straordinaria: per cui al nudo proprietario, ossia a Lei

    In linea generale, si ritiene che rientrino nelle riparazioni straordinarie le spese non prevedibili come effetto normale dell’uso e del suo godimento, che consistano nella sostituzione o nel ripristino di parti essenziali dell 'impianto
     
    Ultima modifica di un moderatore: 17 Dicembre 2014

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