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  1. robertomarte

    robertomarte Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Salve , volevo sapere se la spesa x l'installazione delle valvole e ripartitori puo' essere a carico dell'affittuario visto che è lui che ne beneficia risparmiando sul riscaldamento. A carico del proprietario potrebbero esserci le spese generali in centrale ( sostituz. pompa, filtri, lavaggio generale.... )
    Grazie
     
  2. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    A carico proprietà (salvo convenzione contrattuale contraria)
     
  3. robertomarte

    robertomarte Membro Junior

    Proprietario di Casa
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Che risparmierà è tutto da verificare.
     
    A gattaccia piace questo elemento.
  5. robertomarte

    robertomarte Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Sono d'accordo con te , risparmierà solo se decide di avere piu' freddo degli scorsi anni....ma questo è logico no ? Complimenti ai legislatori !
     
  6. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non è detto.
    Tutto dipende da molteplici variabili anche indipendenti dalla sua volontà.
     
  7. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    e quando finisce la locazione se le porta via.
     
  8. mborbo

    mborbo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Hahaha...è il proprietario che si accolla questo genere di spese! Sempre!
     
  9. robertomarte

    robertomarte Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Vedi caro amico ti racconto quanto mi è successo : sono proprietario ( con altri 4 fratelli ) di un locale Ristorante, per due anni l'affittuario non ha pagato affitto e spese condominiali. Dopo due anni di attività, dove ha abbondantemente lucrato gratis , e ovvia sentenza solo i carabinieri hanno potuto sbatterlo fuori. Sai quanto abbiamo perso ? 7000 € x avvocato, 40000 € mancato affitto, 12000 € spese condominiali , IMU ,Tasi etc.. per una cifra tot di circa 65.000 €. La scorsa settimana , cigliegina sulla torta, ci è arrivato da pagare all'Agenzia delle Entrate 1267 € per le spese processuali che in teoria dovrebbero essere a carico del condannato ma , visto che è nullatenente ( viaggia in mercedes ) le dobbiamo pagare noi. Certo che questo non c'entra nulla con le valvole ma sai cosa si fa in un paese civile? ( Francia / Inghilterra ) Il proprietario paga le valvole ma è autorizzato a chiedere un'aumento dell'affitto in proporzione alla spesa. Scusa se ho divagato ma sarebbe ora che i "PROPRIETARI" si facessero sentire.P.S. Sono di sinistra .. anzi di piu'.....
     
  10. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quesitone di capire se si può intendere come "miglioramento" o se invece come obbligo di messa a norma.

    Per tutto il resto visto che sei di "sinistra anzi oltre"...riovlgersi a quelle "agenzie di buontemponi dell'est"...prendono molto meno dei legali e poi il "nullatenente" non gira più in Mercedes:innocente:
     
  11. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Solamente se nel contratto sia stata pattuita specifica clausola in merito.
     
  12. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Evidente che è a carico del proprietario, la casa è sua.
     
  13. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    scusa dopo i primi 3 mesi che non pagava non avete fatto nulla?
    Dopo questa dolorosa, e economicamente salata, esperienza prenderai delle contromisure, che indipendentemente da come le pensi politicamente, sono contromisure che fanno parte del comportamento di un buo padre di famiglia.
    Essendo una attività commerciale puoi chiedergli tranquillamente una fidejussione bancaria o assicurativa in favore tuo , e dei tuoi fratelli, in caso di insolvenza dell'affitto. Se non ci stanno che trovassero qualcuno che fa da garante. Altrimenti è meglio chiudere il locale e darlo ad una setta religiosa loro i soldi ce li hanno.
     
  14. robertomarte

    robertomarte Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Il gestore del locale ( peruviano) ha pagato regolarmente x 15 anni, poi ha venduto la licenza a un delinquente ( italiano) , e tu sai che il proprietario non puo' metterci lingua, e dopo tre mesi di silenzio non abbiamo potuto fare altro che fare la causa. Quando il signorino ci ha fatto capire che con 10000 € sarebbe andato via subito ci siamo indignati.....che sbaglio madornale! Ora lo abbiamo venduto , anzi, svenduto ai cinesi che si hanno i soldi ma sanno anche fare gli affari.
     

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