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  1. aldo moro

    aldo moro Membro Ordinario

    Salve, vorrei sapere se ho un'appartamento su un condominio di mia propieta' ma non e' affittato, devo ugualmente pagare le spese condominiali? grazie!
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Sicuramente si, il fatto che tu lo metta o meno a reddito o lo abiti, o tu sia in vacanza o tu lo abbia completamente sfitto, non può far pensare che la tua quota, ricada su altri condomini. Avrai meno spese di riscaldamento, se avete un ripartitore di calorie, diversamente le spese ricadranno tutte sulla tua unità e magari, questo fatto, ti spingerà a trovare, al più presto e ad un canone più modesto, un conduttore, pur di non dover subire le spese in maniera passiva.
    Infatti, oggi, gli immobili hanno un costo fisiologico, non trascurabile, IMU, spese condominiali, spese da obsolescenza. Immobili sfitti, non si giustificano più.
     
    A masagu, Ennio Alessandro Rossi e condobip piace questo elemento.
  3. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    SI, e concordo con Adriano Giacomelli, le spese condominiali vanno corrisposte salvo altra e diversa convenzione (vedi cc art. 1123 1°c.)
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    Ma è una domanda :ok:o uno scherzo :shock: ?
     
  5. quiproquo

    quiproquo Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sarebbero ancora più ingiustificabili se la procedura "SFRATTO" fosse
    più rapida e meno onerosa per il proprietario. Come,per esempio, rendere facoltativo l'assistenza del legale, da sempre vessatoriamente obbligatoria... Oltre a meno denaro, si risparmierebbe,forse, anche tempo. Cosa ne dite???Perchè non aprite un dibattito??? PDI.
     
  6. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    altroche' ! Le dovrai pagare in toto compreso il riscaldamento....se e' centralizzato
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Cerchiamo di essere un po seri ciao:^^:
     
  8. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    Difficile visto quello che arriva.... :risata:
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    :daccordo::ok::idea:
     
  10. gilbertoi

    gilbertoi Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Ciao a tutti. Le spese condominiali, risultanti dal bilancio consuntivo approvato dalla assemblea, come da ripartizione per millesimi, devono essere pagate dal proprietario e dall'inquilino cadauno per quanto compete loro. Se non c'è inquilini le paga il proprietario. Ciao
     
  11. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    previo istanza all'amministrazione ( e con il consenso dei condomini) potrebbe chiedere la sigillatura dei caloriferi e contribuire per una quota fissa (in genere il 30% ) data dal fatto che comunque gli appartamenti attigui "scaldano" costantemente il suo , oltre che pagare il 100% delle eventuali spese straordinarie deliberate nel periodo
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  12. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    ps: se il riscaldamento è ovviamente centralizzato.
     
  13. quiproquo

    quiproquo Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non ho ricevuto nessuna risposta da Gilberto1, nè tantomeno da altri
    vostri esperti. E lo capisco: quando si va a ipotizzare la cancellazione
    almeno nel D.Civile dell'obbligatorietà dell'assistenza legale, anche parziale, rendendola facoltativa.....tutti zitti...cane non morde cane...I confronti sono il sale della democrazia.Coraggio. PDI
     
  14. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Scusami, ma la tua domanda quale era? Era attinente al Topic?
    Leggo ed estrapolo dal tuo precedente messaggio;
    - si risparmierebbe,forse, anche tempo. Cosa ne dite???Perchè non aprite un dibattito??? PDI.
    Ovvero, non credo che nessuno è obbligato ad aprire un dibattito, se non vuole partecipare, per cui secondo il mio modesto parere, puoi (se vuoi), aprire uno nuovo topic con le domande che ritieni più opportune, per non interferire con il tema in esame, il quale è già ben definito dalla 1° domanda di gigetto72, il quale attende risposte e non quesiti ;)
     
  15. gilbertoi

    gilbertoi Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Io sono gilbertoi e non gilberto1. Non ricordo questa discussione. Di solito non mi nascondo ne' rifuggo il dialogo. Se e' per me ti prego di ricordarmi la disussione. Non sono ancora molto bravo e non so come ricercarla. Ciao
     
  16. gilbertoi

    gilbertoi Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Ciao Ennio e Ale Rossi. Non sempre è fattibile poichè dipende dal tipo di riscaldamento e dall'età dei caloriferi con le valvole non sempre funzionanti. Non penso poi che in assemblea i condomini accettino volentieri la proposta, poiché un appartamento freddo comporta anche il raffreddamento di quelli attigui, specialmente in fabbricati vecchi con isolamento scadente. Dipende quindi molto dal piano e dalla posizione dell'appartamento. Vige sempre la regola di non recare danno agli altri Condomini perché in molti casi il 30 % delle spese fisse non è sufficiente.
     
  17. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Scusatemi, ma perchè eccedere nelle risposte, quando la soluzione era già data nel primo post da Adrano Giacomelli? :-o:-o:-o
    Oppure vogliamo polemizzare sul tutto e l'inverosimile? :occhi_al_cielo::shock:
     
  18. aldo moro

    aldo moro Membro Ordinario

    Grazie a tutti per le risposte, anche se poi la discussione si e' allargata in questioni che non mi interessavano,non era una domanda stupida come pensa qualcuno, ma visto che mi e' stato ereditato e non avendo nessuna esperienza,per togliermi ogni dubbio mi e' sembrato logico contattare piu' pensieri diversi su questo utilissimo sito.
     
  19. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Condobip, mi sembri un pò permaloso o sbaglio?, non bisogna polemmizzare su tutto quello che non condividi, non tutti la pensano allo stesso modo, l'importante che si porta a soluzione la richiesta dei forumisti ciao e buona domenica, anche se per un'oretta devo ancora lavorare. ciao
     
  20. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    :daccordo::ok::fiore:
     

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