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  1. caterina sterpone

    caterina sterpone Nuovo Iscritto

    Buongiorno,
    vorrei chiarimenti sulle spese padronali.
    Sono proprietaria di un apprtamento che do in affitto. l'ammistratore calcola le spese padronali a mio carico ad esempio:

    - Assicurazione immobile
    - Tosap
    - Compenso amministratore
    - Ritenuta aconto 20%
    - compilazione presentazione modello 770
    - compilazione , presentazione e pag.telematico ritenute d'acconto su fatt. fornitori
    - Copie, postali, cancelleria e telefoniche

    Qualcuno mi dire se questo è esatto oppure è arbitrario?
    Grazie mille
     
  2. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Intanto non si chiamano "spese padronali", ma "spese condominiali a carico del locatore".
    Posso allegare la tabella Confedilizia che specifica quali sono, secondo le associazione die proprietari di immobili, le spese a carico del locatore e quelle a carico del conduttore (affittuario).
    Vedi l'allegato tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf
    Come criterio generale sono a carico del proprietario le spese straordinarie di manutenzione dell'immobile e le spese patrimoniali, mentre quelle ordinarie (pulizie, illuminazione, spurghi ecc...) sono a carico del conduttore. L'unica spese definita per legge è quella del portierato (90% conduttore e 10% locatore), le altre possono essere definite sul contratto di locazione.
     
    A sostituto piace questo elemento.
  3. caterina sterpone

    caterina sterpone Nuovo Iscritto

    Grazie mille.
    giovedi che vado in assemblea vedo di chiarire con l'amministratore.
     

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