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  1. ogpls

    ogpls Membro Attivo

    ho aquistato un alloggio completamente ristrutturato e lo ho affittato, volevo sapere poichè l'alloggio in questione è dotato di sistema di condizionamento e di impianto d'allarme, se il proprietario è obbligato a dare questi impianti funzionanti all'inizio della locazione ed in caso di guasti se le spese sono a carico dell'affituario.
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Tutto si basa sulla chiarezza, se all'atto della affittanza è stato declamato il funzionamento di aria condizionata a imp. allarme, il conduttore si aspetta il suo funzionamento. Le spese di manutenzione ordinaria, cambio filtri, carico dei liquidi, e via dicendo, sono a carico del conduttore. Se poi l'affittanza dura decine di anni, vi sarà anche una quota di invecchiamento degli impianti.
     
  3. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Occorre sapere che cosa c'è scritto al riguardo sul contratto di affitto. In effetti prima della firma l'inquilino doveva accertarsi della funzionalità generale degli impianti e tale verifica doveva essere indicata nel contratto.
     
  4. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se tutto ciò è stato calcolato nel prezzo credo che ne abbia diritto.
     
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il problema è di stabilire quando gli impianti sono andati in tilt: prima o dopo la presa in carico dell'immobile?
     

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