Spese per impianti vari..

[ogpls]

ho aquistato un alloggio completamente ristrutturato e lo ho affittato, volevo sapere poichè l'alloggio in questione è dotato di sistema di condizionamento e di impianto d'allarme, se il proprietario è obbligato a dare questi impianti funzionanti all'inizio della locazione ed in caso di guasti se le spese sono a carico dell'affituario.

 

[Adriano Giacomelli]

Tutto si basa sulla chiarezza, se all'atto della affittanza è stato declamato il funzionamento di aria condizionata a imp. allarme, il conduttore si aspetta il suo funzionamento. Le spese di manutenzione ordinaria, cambio filtri, carico dei liquidi, e via dicendo, sono a carico del conduttore. Se poi l'affittanza dura decine di anni, vi sarà anche una quota di invecchiamento degli impianti.

 

[jac0]

Occorre sapere che cosa c'è scritto al riguardo sul contratto di affitto. In effetti prima della firma l'inquilino doveva accertarsi della funzionalità generale degli impianti e tale verifica doveva essere indicata nel contratto.

 

[arianna26]

Se tutto ciò è stato calcolato nel prezzo credo che ne abbia diritto.

 

[jac0]

Il problema è di stabilire quando gli impianti sono andati in tilt: prima o dopo la presa in carico dell'immobile?