Stanza in affitto per uso professionale

[2R case]

Buongiorno

sono nuovo di questo forum perciò saluto tutti quelli che avranno la compiacenza di rispondere.


volevo sapere se posso prendere in affitto o più precisamente in locazione una singola stanza di un'appartamento accatastato come civile abitazione e non A/10 (ufficio) per un uso professionale ( sono una ditta individuale) e se si, quale contratto dovrei fare.

Grazie ed un saluto ancora

Roberto

 

[ChiaraB di Solo Affitti]

Buongiorno,
in realtà è possibile locare un’unità immobiliare accatastata come civile abitazione per utilizzarla in parte ad uso diverso, attraverso la stipula di un contratto di locazione ad uso promiscuo, ovvero un contratto a prevalente uso abitativo ed in parte ad uso promiscuo. Tuttavia nel caso specifico di una singola stanza non è possibile optare per questa soluzione, in quanto mancherebbe, per ovvi motivi di spazio, il requisito fondamentale del prevalente uso abitativo e marginale uso diverso.
La soluzione potrebbe essere stipulare un contratto di posto letto (tipologia contrattuale disciplinata esclusivamente dal Codice Civile), ma ovviamente dipende dall’uso che se ne farà.
Saluti