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  1. simo2103

    simo2103 Nuovo Iscritto

    Salve,
    nel 2012 ho affittato casa con contratto 4+4. L’intestatario del contratto si deve trasferire e mi ha proposto di far subentrare la sua convivente.
    La mia domanda è se è possibile fare un subentro del contratto d’affitto (a me andrebbe anche bene), ma soprattutto come si fa un subentro d’affitto (il contratto è stato fatto prima dell’entrata in vigore della cedolare secca)?
    Grazie
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  3. simo2103

    simo2103 Nuovo Iscritto

    Quindi un versamento € 67 con il mod.F23 codice 110T.
    e quindi dato che il contratto vecchio va bene a tutti non devo far nessun tipo di scrittura e nessuna altra registrazione?
    grazie mille
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Con il versamento accetti che l' attuale inquilino non abbia più alcun dovere ed il trasferimento al nuovo degli obblighi contrattuali. :daccordo:
     
  5. fiorello64

    fiorello64 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve,

    io ho appena fatto un subentro e, oltre al citato mod F23 di 67 euro, cod 110T, ho dovuto consegnare all AdE una foglio in bollo (14.62euro) intitolato "Accordo di Subentro" e predisposto dalla AdE stessa di Pisa in cui compaiono gli estremi del locatore, del contratto d'affitto, del subentrante e del subentrato, l'importo del canone d'affitto, nonché le firme di tutti e tre i soggetti.
    Saluti
     
  6. marco demarco

    marco demarco Membro Junior

    subentro contratto locazione

    oltre a versare 67 euro devi compilare mod 69 e una dichiarazioni tra le parti propietario,subentrante, e il
    locatore iniziale il tutto da consegnare agenzia delle entrate.
     
  7. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Credo abbiate tutti ragione, il problema è che ogni ufficio interpreta circolari e disposizioni di legge, per cui la cosa migliore è recarsi innanzitutto all'AdE delle tua città e chiedere cosa esattamente devi fare.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Non devi fare proprio niente, alla scadenza annuale nel versamento della tassa registro del 2% anziche mettere il vecchio locataria metti la nuova locataria e rimane fatto senza tanti problemi, così ho fatto con diversi subentri dei locatari. ciao:idea:
     
  9. marco demarco

    marco demarco Membro Junior

    non sono per niente d'accordo in quanto ho appena fatto le pratiche x un subentro nel comune di milano e sono certo di quello che ho scritto
    in quanto mi sono informato da fonti certe e poi scusa se come dici di
    non fare niente chi fa la comunicazione alla pubblica sicurezza in
    quanto oggi è di competenza dell' ad
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Che tu sia d'accordo o meno poco importa, se è cittadino Europeo non necessita la comunicazione al P.S. se invece è estraeuropeo fai la solita denuncia dovè il problema???? e poi non tutti gli uffici A.D. operano ugualmente io da anni faccio così
     

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