Successione di una nuda proprietà venduta a rate

la zia di mio marito, deceduta da pochi giorni, ha designato lui ed altri due parenti come eredi
ha venduto la nuda proprietà della sua casa due anni fa, a rate però:
queste rate erano previste fino all'anno 2016
a tutt'oggi l'acquirente ha versato circa 1/3 dell'importo (anzi le rate previste quest'anno non le ha versate per niente)
qual'é la posizione di mio marito (e degli altri due eredi) rispetto questo acquirente?

 

una vendita a rate ? o si tratta di vendita con riserva di proprieta' ? in questo secondo caso la nuda proprieta' viene trasferita soltanto col completamento del pagamento. Se invece si tratta di rate, ci saranno delle cambiali suppongo, e queste vengono trasferite per successione agli eredi legittimi o testamentari.

 

il contratto di vendita dice che la parte venditrice si riserva l'usufrutto vitalizio
il compratore diviene proprietario alla morte del venditore anche se ha versato nemmeno un terzo della cifra pattuita?
il contratto non prevede nè l'eventuale pagamento d'interessi nè clausole di nessun tipo(nell'eventualità non si fossero versate alcune rate)
non vi sembra un contratto anomalo?
consigliate l'intervento di un legale?

 

c'é nessuno che può aiutarmi a districare questa matassa?

 

chiedo umilmente scusa