Successione e Donazione a seguire

[mfr100]

Meno di 5 anni fa io e mia mamma, a seguito della morte di mio padre, abbiamo ereditato per successione alla pari un immobile; il 50% è quindi divenuto di mia proprietà e l'altro 50% di mia mamma.Nell'atto di successione mia mamma ha goduto dei benefici prima casa per il 50% di questo immobile nel quale attualmente risiede.

Ora mia mamma intende donarmi la sua parte dell'immobile; pare però che se la donazione viene effettuata prima della scadenza dei 5 anni dalla precedente successione vengano persi i benefici prima casa di cui aveva precedentemente usufruito. Questo ovviamente comporta un ingente aumento dei costi della donazione.

E' vero?

 

[ccc1956]

tua madre ha usufruito dei benefici agevolazione prima casa.
puo' donare o vendere la sua parte senza dover pagare nessuna mora dopo 5 anni.
e' vero.

 

[erwan]

"Sono redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari....

tuttavia l'agevolazione prima casa viene persa se non si procede al riacquisto di un altro immobile entro un anno