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  1. ely

    ely Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ciao ragazzi ...nel mio condominio dobbiamo affrontare una spesa di ripristino guaina del giardino sovrastante i box per infiltrazioni acqua. Questo condominio ha soli 4 anni ma la casa costruttrice che dovrebbe rispondere è fallita. Essendo la proprietaria del giardino volevo sapere se potevo chiedere di dividere le spese in parti uguali (non essendoci più il costruttore) o mi spetta la spesa maggiore oltre al disagio del rifacimento del giardino? Grazie:p
     
  2. nicoz

    nicoz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    art 1126 cc per il rifacimento dell'impermeabilizzazione( guaina interamente a carico del proprietario del giardino.ciao;)
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    assolutamento no caro nicoz, l'art. 1126 cita testuale parole, Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei lastrici solari, vanno divise per 1/3 a chi ne ha l'uso e 2/3 i condomini sottostanti, tutti compresi:daccordo:
     
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  4. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In questo caso difficilmente si applica l'art. 1126 che suddivide i famosi 1/3 e 2/3. In genere si applica il 1125 che divide a metà le spese escluso appunto l'impermeabilizzazione. Quindi, smontaggio e rimontaggio giardino diviso in parti uguali. Impermeabilizzazione (equiparata a pavimentazione) a tuo carico.
     
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  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ho citato il 1126, x rispondere a nicoz so benissimo che la soletta necessita dell'art. 1125, nei miei post lo sostenuto varie volte ciao Luigi:daccordo:
     
  6. ely

    ely Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    VOLEVO SOTTOLINEARE IL BUON LAVORO CHE TUTTI FATE SU QUESTO FORUM...IO GRAZIE ALLE VOSTRE RISPOSTE HO OTTENUTO DEGLI OTTIMI RISULTATI IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE FACENDO CAPIRE ANCHE ALL'AMMINISTRATORE CHE LE LEGGI LE SAPEVO ANCH'IO E CHE A VOLTE L'AMMINISTRATORE NON E' PROPRIO SINCERO...GRAZIE GRAZIE E ANCORA GRAZIE SIETE FANTASTICI:daccordo::fiore:
     
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  7. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per Adimecasa. Infatti il mio intervento era essenzialmente a supporto della tua tesi.
    Ciao Adimecasa.
    Luigi
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    :amore::daccordo::ok::idea:
     

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