Suddivisione spese per rifacimento intonaco casa bifamiliare

[ferro]

buongiorno a tutti !Sono proprietario del primo piano di una casa bifamiliare disposta su due piani che necessiterebbe venisse fatto intonaco e tinteggiatura, l'altro proprietario si è sempre rifiutato di fare la spesa, ! Non credo di poter obbligarlo! La domanda è la seguente come si ripartiscono le proprietà dei muri esterni in una casa divisa orizzontalmente in due piani, i muri esterni seguono la logica di proprietà dei piani oppure sono parti comuni? Abbiamo ingressi e giardini separati lui a sud ed io a nord, l'ideale sarebbe che lui si occupi tutta della facciata sud + i lati est e ovest dal primo piano al tetto, ed io la facciata nord + lato est o ovest da piano terra al primo piano, ma non ci si può manco parlare . Se volessi in ultima istanza far crescere un edera a copertura posso farlo tenendola ad un altezza massima che non superi la soletta e non invada la sua parte ,oppure potrebbe comunque opporsi? grazie a tutti!