chiariglione

Membro Attivo
Proprietario Casa
sono proprietario di tre appartamenti in un condominio di sei appartamenti gli altri tre appartamenti sono di proprietà di mia sorella, la richiesta per l'intervento della ristrutturazione deve essere fatta solo dai proprietari oppure si deve allegare anche la richiesta degli affittuari? Se nell'appartamento rispetto al progetto iniziale c'è una modifica ,ci sono dei problemi? In poche parole invece di un bagno ce ne sono due, che è un problema? debbo fare una sanatoria per la discordanza? grazie per il vs supporto.buona giornata..
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
la richiesta per l'intervento della ristrutturazione deve essere fatta solo dai proprietari
Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici, ogni condomino godrà della
detrazione calcolata sulle spese imputate in base alla suddivisione millesimale degli
edifici, o secondo i criteri individuati dall’assemblea condominiale.
Anche il locatario (sempre che sostenga le spese per gli interventi sull'unità immobiliare da lui detenuta), con un contratto registrato di locazione, potrebbe beneficiare della detrazione al 110% (ricordando che, ai fini dell’esecuzione dei lavori, è necessaria l’approvazione del proprietario).
Per gli eventuali interventi sulle singole unità immobiliari all’interno dell’edificio in
condominio (effettuati congiuntamente agli interventi effettuati sulle parti comuni), è possibile accedere al Superbonus al massimo per due unità.
Se nell'appartamento rispetto al progetto iniziale c'è una modifica ,ci sono dei problemi?
Si possono realizzare gli interventi sulle parti comuni dei condomìni in cui uno o più partecipanti abbiano commesso delle irregolarità nei propri appartamenti, a condizione che tali irregolarità non riguardino le parti comuni. Quindi l'irregolarità presente solamente nel singolo appartamento pregiudicherebbe il diritto alla detrazione sugli interventi (eventualmente) effettuati sull'appartamento, e non il diritto alla detrazione sugli interventi effettuati sulle parti comuni.
 
Ultima modifica:

chiariglione

Membro Attivo
Proprietario Casa
In parole povere e semplici dal progetto iniziale sono state fatte modifiche all'interno durante la costruzione cioè nel progetto un bagno e durante la costruzione sono stati costruiti due bagni. Però sul progetto accatastato ne risulta solo uno.. Secondo voi pregiudica la pratica?
 

vitt1

Membro Supporter
Proprietario Casa
Si possono realizzare gli interventi sulle parti comuni dei condomìni in cui uno o più partecipanti abbiano commesso delle irregolarità nei propri appartamenti, a condizione che tali irregolarità non riguardino le parti comuni. Quindi l'irregolarità presente solamente nel singolo appartamento pregiudicherebbe il diritto alla detrazione sugli interventi (eventualmente) effettuati sull'appartamento, e non il diritto alla detrazione sugli interventi effettuati sulle parti comuni.
ciao a tutti, su questo punto ho sentito pareri difformi, Un tecnico incaricato della diagnosi energetica del condominio dice che le difformità nelle singole unità pregiudicano il diritto alle detrazioni condominiali. Nemesis, dove hai trovato evidenza di quanto affermato? grazie.
 

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