Tabella millesimale su diritto d'uso

[zani]

Buogiorno,
vorrei sapere se nel predisporre una tabella millesimale è corretto tener conto
dei metri relativi ad una soffitta sulla quale esiste un diritto d'uso.
Mi spiego: oltre all'appartamento di proprietà ho una soffitta in diritto d'uso esclusivo (non vivibile in quanto non c'è altezza). Se, come penso, la risposta è affermativa qual'è ilcoefficente da calcolare? (30%?)
Grazie a tutti.

 

[salves]

Ciao zani
Il tecnico redattore lo considerera con il coefficiente relativo alla sua destinazione ed in base alla valutazione dei vari ambienti.
Ciao salves

 

[zani]

Quindi è corretto che i millesimi per il diritto d'uso sulla soffitta vengano calcolati sul mio
appartamento?

 

[salves]

Non precisamente, non debbono essere inglobate sulla quota millesimale di proprietà dell'appartamento, ma una quota millesimale a parte in aggiunta a quella di proprietà, perche la soffita non è di tua proprietà ma del condominio solo che tu sei in possesso del solo uso esclusivo che può essere revovato dall'assemblea, per questo deve essere calcolata la quota a parte.
Ciao salves

 

[zani]

Specifico che non c'è vero e proprio condominio, i proprietari sono due (io, con un appartamento e la snc con 8 appartamenti, 6 dei quali li affitta a settimane). Inoltre sull'atto di acquisto ho fatto inserire a mio favore questa frase:

La società snc..., come sopra rappresentata costituisce inoltre a favore di ............., che accettano ed acquistano per 1/2 (un mezzo) indiviso ciascuno, con reciproco diritto di accrescimento, il diritto d'uso vita natural durante sulla neoformata p.m. (soffitta pertinenziale) della p.ed. .... in P.T. , nella consistenza risultante dalla variazione al piano di divisione in porzioni materiali meglio specificata in premessa".
Con queste informazioni aggiuntive credo che i millesimi della soffitta (per il calcolo delle rispettive spese)vengano assegnati a me. O mi sbaglio?
Grazie.