Tacito accordo di disdetta locazione non rispettato in seguito a compravendita di immobile

[Maria C]

Buongiorno,
siamo tre studenti. Viviamo in affitto in una casa che l'iniziale proprietario ha venduto ad aprile alla quarta coinquiilina. Prima della compravendita ci eravamo parlati con lui, presentandogli la richiesta di disdetta da far decorrere da luglio, essendo il nostro contratto valido fino ad agosto. Per problemi burocratici dell'ex proprietario, egli avevi la necessità che nella disdetta mettessimo 31 agosto come data di fine contratto. Avevamo accettato questo perchè l'ex proprietario ci aveva garantito che si sarebbe trattatato solo di dichiarazioni su carta ma praticamente non avrebbe avuto problemi a pagare lui l'intero affitto di agosto e di darci le caparre direttamente a noi nei primi giorni di agosto. Ciò che invece è successo è che durante la compravendita, ha datto le nostre caparre all'inquilina acquirente che adesso vuole che noi paghiamo l'affitto di agosto con bollette incluse e che ha dichiarato di darci le caparre solo il 1 settembre. Nel frattempo l'ex proprietario fa il vago, dicendo che non si ricorda di averci detto che avrebbe pagato lui agosto e delle caparre.
Quello che noi pensiamo è che ci abbia raggirati fino al momento della compravendita per suoi interessi e che adesso, non più proprietario, se n'è lavato le mani.
Due di noi siamo intenzionati a pagare fino a luglio come dobbiamo e a non pagare agosto, tagliando qualsiasi rapporto e andandocene senza altre motivazioni, ignorando un' eventuale denuncia.
Quali i vostri pareri?

 

[meri56]

E la caparra? Pensate che ve la restituiscano?

 

[Maria C]

la caparra sarebbe di una sola mensilità percui equivalente all'affitto di agosto. Il problema è che non desideriamo più avere a che fare con la quarta inquilina acquirente che ci ha sempre trattato male e che ci ha nascosto molte trattative che evidentemente faceva a nostra insaputa con l'ex proprietario

 

[meri56]

Allora se dal punto di vista economico le cose cambiano poco e se non distruggete l'appartamento prima di lasciarlo ma lo consegnate nello stato in cui era al momento del vostro ingresso (salvo il normale deperimento dovuto all'uso normale), non credo che per il solo recupero delle bollette la proprietaria troverà conveniente agire per vie legali.

 

[Maria C]

Un altro problema è che, essendo questa quarta inquilina nuova proprietaria una persona instabile psicologicamente, temiamo che non ci riconsegni la caparra nemmeno a settembre se prima non le paghiamo le bollette di agosto che comunque non ci spetterebbero. Per questo secondo Lei non sarebbe meglio non pagare l'affitto di agosto e chiudere ogni rapporto a luglio? Grazie

 

[moralista]

se abitate per il mese di agosto ricuperate la caparra dove è il problema? il problema l'avrà la proprietaria con le bollette, e saranno cavoli suoi