1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Locare oggi:
    Naturalmente lo Stato ci tassa il reddito da locazione immobile, giusto o meno che sia ci tassa il reddito percepito, al 95% e con le aliquote marginali che ognuno di noi ha.
    Però, la "belva" ha fame ancora e allora?
    A) Se devi affittare devi dotarti di un Certificato energetico. Sai lo Stato aveva molti da far lavorare e così da oggi devi dotarti di un certificato energetico, poi se al conduttore non interessi sapere se, come la maggioranza dei casi, l'immobile è di Classe G, poco importa.
    B) Devi far controllare la caldaia ogni anno, tra oneri e balzelli, € 110/130 all'anno saranno il tuo tributo.
    C) Siccome ti stavi rilassando, ogni anno devi versare il 2% della locazione allo Stato, che di fame, sai, ne ha molta!
    D) Siccome lo Stato ha bisogno, devi pagare, ogni anno l'IMU, per darti una idea, equivalente ad una mensilità, solo che la paghi che tu abbia locato o meno.
    E) Le spese condominiali le ribalti, parzialmente, se sei bravo, sul conduttore, ma la restante parte non le puoi detrarre dal reddito, vuoi mai che lo Stato debba soffrirne.
    F) Se non ti pagano il canone, se ti danneggiano la casa, se devi ricorrere all'avvocato, naturalmente lo Stato non ti conosce e di queste tue disgrazie o spese, non ne vuole sapere per nulla.
    G) Se non ti fosse chiaro, di questa casa non ti è restato molto, forse, anno dopo anno, ci perdi un po', ma forse c'è una speranza all'orizzonte.....
    FORSE ARRIVA LA PATRIMONIALE!!!!!
     
    A , giolucianipinsi e mapeit piace questo elemento.
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Giustissimo, sono d'accordo, ma io vorrei aggiungere due cosette.
    Abbiamo chiamato un "tecnico" per riparare il tubo rotto che perde acqua, dopo il suo costosissimo intervento il tubo non solo continua a perdere, ma il buco si è trasformato in voragine.
    Allora? "tecnico" incompetente, incapace, impreparato, inesperto!!!
    Il tecnico Monti è stato "chiamato" per 3 cose: spread, debito pubblico,
    e crescita. Cosa è stato il risultato? Non sto ad elencare, perchè sotto gli occhi di tutti.
    La voragine si sta ingrandendo sempre più. Hanno varato la spending review. Una vera e propria finanziaria: la terza in 9 mesi, e che sta creando uno Stato ancora più diseguale ed ingiusto, che esaspera le differenze sociali ed economiche.
    Ma non tocca nessuno di quelli che stanno lassù.
    Direttore generale della RAI: percepirà quasi 54 mila euro al mese, quasi 2000 euro al giorno e
    la tassazione dei grandi patrimoni non è stata manco ipotizzata
    Va beh! all'orizzonte...PATRIMONIALE...CHE BELLO!!!:rabbia::rabbia::disappunto:
    SALUTI
    JERRY48
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  3. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Grazie Adriano,
    ci voleva una ventata di sano «ottimismo» prima di andare in ferie... ;) :daccordo:
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  4. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    tovrm : perche'.....riesci ad andare in ferie ? allora sei ricco e spendaccione e prossimamente per andare in ferie sara' necessario pagare allo stato (Monti) il 50% anticipato della spesa che farai....ma calcolata secondo i nuovi parametri della holidays rewue:risata::risata::risata:
     
  5. Mi sa che a settembre tra prestito forzoso ( mi sbaglio o vogliono obbligarci a comperare titoli di stato),ventata patrimoniale e altro, ci sarà da ridere!:sorrisone::triste::???:
     
  6. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    Giacomelli : parimoniale = che come la reintroduzione dell'ICI promossa ad IMU e chissa cosa altro continua ad essere proclamata,invocata da BERSANI E SOCI ....appoggiati dagli altri !
    Ma vi pare uina amministrazione da PROFESSORI quella di TASSARE CON RISERVA ?....che poi si puo' ben capire a cosa serva (la riserva !) visto che si preparano alle elezioni....che rasentano ormai le elezioni sotto il regime di Komeini...
    la casa ?...e' un investimento...dove TU rischi tutto senza prender niente ma LORO non richiano niente per prendersi TUTTO !
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  7. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    I miei suoceri hanno una casa al mare. Sfrutto quella a costo 0. Non è un granché, ma è meglio di niente. Altrimenti chi partiva... :daccordo:
     
  8. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    ahhhhhh...così va meglio ...:daccordo:capitalista :D:D:D
     
  9. giolucianipinsi

    giolucianipinsi Membro Ordinario

    Verissimo!
    Ma sono problemucci, caro Giacomelli, problemucci.
    IMU? qualche centinaio di €, quisquilie.
    Spese condominiali a carico del proprietario? Idem.
    Costo certificazione energetica? Su Groupon trovi offerte a meno di 100 €.
    Il bello viene se provi a vendere!
    Un poveraccio che aveva preso casa col mutuo a Roma quattro anni fa, per motivi di lavoro, ora licenziato per crisi aziendale e fortunosamente ricollocatosi a Torino, sta constatando che il prezzo del suo appartamento è il 20% in meno di quello che aveva pagato, e in più aveva sborsato gli oneri notarili e fiscali.
    PIU' DI 60 MILA EUROOOO, bruciati nella "bolla immobiliare".
    E non per speculazioni immobiliari: per alloggiare in "prima casa"!
    Ma non è finita: mettendo in vendita a 250 trattabili quel che era stato pagato 300, da tre mesi non si riesce a trovare uno che almeno "tratti" il "prezzo trattabile"!
    Morale? Una volta la casa era un investimento.
    Ora, se t'investono sulle strisce pedonali ti va meglio...
    P.S. Per Jerry48: il successo iniziale di Monti era dovuto ad un altro fattore: sembrava averci tolto dai piedi i teatrini dei mantenuti della partitocrazia, che da decenni giocano a fare la maggioranza e l'opposizione a spese nostre. La delusione più cocente, per me, è su questo. E anche per "i mercati", pare. L'effetto sullo spread di un prossimo ritorno dei "nostri" (questi o quelli, per me pari sono) sembra avere impatti più tragici dell'ipotesi che ci governi Assad... e almeno su questo, forse "i mercati" non hanno tutti i torti...
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  10. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    gioluc : parole sante
    vendere ? per ora ci sono troppe tasse e troppi oneri generali e poi ....hai sentito l'ultima ?...anche il Berlusca e' in affanno.....anche se appoggia ancora il Monti....finira' come negli USA : uomini ed imprese falliranno = le banche si ritroveranno piene di immobili che non sapranno a chi rifilare ergo...falliranno pure loro : chi riuscira' a mantenere il passo con i mutui trovera' il Monti e la sue forche caudine...ergo ,alungo andare gli porteranno via cio' che ha e finira' nella massa:
    -i mercati : sono manipolati da speculatori che marionettano governi,nazioni e uomini....che marionettano NOI:ok:
     
  11. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Ma non siate negativi, Quel gran tecnico chi volevate che tassasse?
    A) Mica chi con bilanci consolidati di filiali all'estero ha spostato gli utili/sede in paesi fiscalmente convenienti?
    B) Mica chi ha due/tre incarichi pubblici e politici e cumula tranquillamente i compensi?
    C) Mica vorrete che organizzi un fondo immobiliare dello Stato e lo faccia mettere a reddito e poi ne collochi le azioni e ne curi il realizzo?
    D) Mica vorrete che il fisco lavori senza fare terrorismo e vada a ricercare le varie fortune, lecite o illecite che siano, nascoste?

    Lasciate lavorare Monti, dopo le auto, il settore cantieristico, ora ha trovato, nei catasti, le case degli Italiani e le munge e deprezza come si addice ad un Governo di tecnici della recessione!
     
    A piace questo elemento.
  12. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    sentito le "sottigliezze " Bersanistiche : nella teste' riunione ha affermato che ci sara' l'approvazione delle regolarizzazioni gay (così poi sapra' dove beccarli) e la naturalizzazione dei bambini extracomunitari nati in Italia (senno' chi gli paghera' la pensione ?).....personalmente debbo pero' obbiettare che il tutto e' scritto sulla propclamata Bersanistica Buffonata nominata come "DICHIARAZIONE D'INTENTO".....e poi mi dite dove sta' la fxxxxxxtura ?.....e pronuncia il tutto dall'alto del podietto rosso con viso truce da ....non so come descriverlo ma certamente colpito dal caldo imperversante
     
  13. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Disoccupazione al 10,8% e noi discutiamo di matrimoni Gay, di naturalizzare extracomunitari. Ma avete visto sulle spiagge che traffici esenti IVA di tutto?. Oltre a quelli che vediamo, pensate quanti lavorano nella notte a delinquere?
    Tanto di cappello a quelli che lavorano, inquadrati e possibilmente con la fedina pulita, ma per il resto una tregua?
    Tregua a interventi all'estero, tregua a dare ospitalità a extracomunitari, tregua a magistrati che chiudono strutture produttive, tregua da leggi che deprimono i consumi, tregua da aumenti IVA, tregua da politici visti e rivisti!
     
  14. giolucianipinsi

    giolucianipinsi Membro Ordinario

    Hanton, concordo che le dichiarazioni elettorali di Bersani sono coerenti con i massimi Valori della Repubblica (i valori dell'Italia di Di Pietro? o quelli del Sen. Lusi?)...
    Però resterei equidistante nei giudizi sulle apparentemente diverse "anime" della maggioranza che sostiene Monti.
    Sulle manganellate ai contribuenti, nessuno si è dissociato.
    Al massimo hanno fatto finta di proporre emendamenti, per poi votare la fiducia.
    Pierluigi Alfano, Perferdinando Bersani e Angelino Casini sono tre facce della stessa... stangata.
    Quanto alla patrimoniale, l'IMU c'è già su tutte le case (comprese quelle dei poveracci), la patrimoniale sui dossier titoli c'è già (compresi quelli delle vecchiette che hanno accumulato poche migliaia di €), però non la escluderei, se concepita con giusti criteri di equità, sempre ribaditi dal Presidente Napolitano e da Monti.
    Coniugando al meglio tali principi, e andando a colpire in primis i responsabili dell'infinito degrado in cui stiamo nuotando, si potrebbe ad esempio introdurre modeste aliquote di patrimonaile nella misura del:
    100% della misura degli incassi a titolo di "rimborso elettorale", da versare entro 10 giorni da parte dei partiti (10 giorni è un termine buonista, a noi le accise sulla benzina le fanno decorrere da mezzanotte)
    90% del complesso dei compensi previsti dai Regolamenti Parlamentari per i Senatori
    85% per gli analoghi compensi dei deputati
    80% per i compensi dei Consiglieri Regionali, elevato all'85% per gli assessori
    70% per i sindaci di Comuni maggiori >50 mila abitanti
    65% per gli assessori di detti Comuni
    60% per sindaci, assessori e consiglieri dei Comuni minori, nonché per i Consiglieri di Circoscrizione, per i membri di Consigli di Amministrazione nominati dalla nostre nobilissime Istituzioni in Aziende, Enti inutili, Enti inventati, Società fasulle, poltrone ad personam, ad partitum, ad correntem, ad fazionem, eccetara
    Nessuno di costoro risulterebbe impoverito, dato che le cronache s'incaricano ogni giorno di documentarci come il grosso dei loro incassi abbia altra origine, e nel 99% dei casi non lasci alcuna traccia.

    E poi per Giacomelli: il mattone non è marcio solo per noi contribuenti, è marcio il mercato. Tedeschi e finlandesi hanno già mangiato la foglia da tempo: un fondo immobiliare, o le dismissioni strombazzate da Monti (per cercare di scucire da loro altri incrementi del nostro debito pubblico) avrebbero la certezza di moltiplicare le poltrone di governance e le conseguenti assunzioni di raccomandati dediti a scrivere inutili scartoffie, dato che mancano i compratori, domestici e internazionali...
     
  15. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Per non parlare degli scudati (Orazi e Curiazi, scudo tondo...)!!!
    Ovvero coloro che hanno riportato i soldi in Italia pagando una irrisoria
    tassa del 5%:applauso::applauso:
    Nooooo, lo volete capire, o noooo:domanda: non verranno tassati e i grossi capitali esportati in Svizzera per sfuggire al fisco, non verranno toccati
    (diversamente da quanto fatto da altri paesi europei).
    Vengono però tassati oltre ai pensionati e aglioperai, le piccole imprese e i piccoli commercianti, costretti così a chiudere bottega.
    UDITE, UDITE...sono 35 le imprese che chiudono, ovvero mille al mese, per un totale di 6.321 fallimenti da gennaio a giugno di quest'anno.
    E Monti si ostina pure a voler fare la TAV, un'opera, per me, inutile e dannosa che dirotterà soldi pubblici (miliardi di euro) nelle mani di pochi, i soliti noti. E le speculazioni finanziarie? meglio non parlarne...Insomma un disastro, per me, dopo 9 mesi di mandato.
    Giudicate pure voi.
    Ma sopratutto chiediamoci: il governo Monti (tecnico idraulico) è incapace o in malafede:domanda:

    x giolucianipinsi: NOOOOO!!! SEMBRAVA!!! sono rimasti in piedi i teatrini...di marionette.
    Basta!!! mi è venuto un...:amore:
    saluti
    jerry48
     
  16. giolucianipinsi

    giolucianipinsi Membro Ordinario

    Jerry48, ammettiamolo: ce la siamo voluta!
    Ricordi quello che una ventina d'anni fa scese in campo promettendo un milione di posti di lavoro e la riduzione delle tasse? La disoccupazione dilaga, le tasse effettive sono al 55%, e lui si ricandida. Scommettiamo che continuerà a prendere milioni di voti?
    E quell'altro che ha condonato gli evasori e scudato gli esportatori di capitali? Sta arruolando proseliti per fare un "nuovo" partito!
    E quel comunista che nel 1999 divenne premier insieme ad un partito costituito nottetempo in 10 minuti dagli anticomunisti di Gladio? Oggi, come quarantanni fa, è una finissima mente pensante dei "nuovi scenari" della nostra "democrazia"...
    E quel fumatore di cannabis che con quell'altra candidata sempre trombata (ultimamente nel Lazio), da una quarantina d'anni incassano ricchi emolumenti da parlamentari italiani ed europei? Si sentono un pò meno, forse stanno cercando di mettere al sicuro i milioncini (di euro) passati via IRPEF dalle nostre tasche al loro portafoglio... ma appena riparte la campagna elettorale, scommettiamo che lottizzeranno, come sempre, ulteriori poltrone istituzionali?
    E quello che ha scelto, nominato, e portato in Parlamento il suo pupillo Scilipoti, e prima De Gregorio? Ora li rinnega, così come Rutrelli e la Bindi se la prendono con Lusi... ma tu speri che non si ricandidino, nelle prossime "teste di lista" ex porcellum, o new porcellum? Illuso!...
    E pensare che l'informazione DI REGIME se la prende con i tedeschi e con i finlandesi che, secondo elementare buon senso, dicono con parole istituzionali che si sono rotti le palle di mandare soldi nelle mille e mille voragini ubicate sotto le Alpi, dove - dalle Gemonio del Trota al parlamentino di Lombardo - si s******ano denari, sempre e ovunque, con identici criteri, siano essi padani, polentoni, o terroni...
    In tedesco, come in finlandese, si dice "magna magna", con buona pace del patetico turismo di Monti (che grava sulle nostre tasche).
    Considerate le nostre vergognosissime colpe, consistenti nell'aver votato costoro per anni e anni, la contenutissima misura dello spread, che incredibilmente non supera i 500, ci sta benevolissimamente premiando.
    Ma appena parte la campagna elettorale, lo spread schizzerà alle stelle, secondo ragionevolezza.
    E subito dopo noi verremo - meritatamente - stangati di nuovo.
    E' giusto, diranno tedeschi e finlandesi, insieme ad austriaci e olandesi.
    Mal che si vuol non duole.
     
  17. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    :amore::amore::amore:
    giolucianipinsi, mi stai torturando con quello che scrivi!!!

    I corrotti, malfattori e delinquenti potranno continuare ad essere eletti in parlamento sino al 2018 (e lo chiamano decreto anti-corruzione).
    Costo della corruzione? circa 60 miliardi di euro l'anno!!! Che schifo!!!
    saluti
    jerry48
     
  18. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    ehhhhhhh ragasoli .....per porre fine a tutto questo sarebbe necessario fare cio' che hanno fatto in Libia e moh stanno facendo in Siria.....solo che la' qualcuno intravede grossi interessi e fornisce i mezzi per contrastare chi attualmente opprime mentre l'Italia NON LA VUOLE NESSUNO e piou' dei forconi non abbiamo
    Avete notato che comunque qui da NOI chi "strilla" viene premiato ? rifatevi la storia di DiPietro che proclamo' il suo distacco dalla politica e poi.....e la stessa strada sta percorrendo Grillo.....e Bossi ?TUTTI TUONAVANO contro i governi del tempo...e TUTTI sono finiti dentro per riempirsi tasche etc....tanto paghiamo NOI
    Forse aveva ragioni da vendere chi disse "siamo tutti bamboccioni"
     
  19. romrub

    romrub Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Se affitti, e nel contratto evidenzi la quota di spese condominiali, per quella cifra sei esente da tassazione, ciao.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina