Wert

Membro Attivo
In un paesino vicino Salerno, un’abitazione di proprietà a disposizione, catastalmente divisa in due sub, di cui sono l’effettivo proprietario, l’amministrazione comunale locale ha preteso che venissero considerate come due unità abitative e pertanto tassate ai fini della TARI in base ai metri quadrati della superficie con parametri deliberati di due componenti fino a 60 mq (sub1) e di quattro componenti per superficie superiore a 100 mq (sub2). In tal modo la tassa per l’immondizia è arrivata alle stelle, pur abitandovi solo due persone e producendo rifiuti in quella casa solo per un mese all’anno. Tale interpretazione è corretta? C’è un modo per ovviare a questa delibera?
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
In un paesino vicino Salerno, un’abitazione di proprietà a disposizione, catastalmente divisa in due sub, di cui sono l’effettivo proprietario, l’amministrazione comunale locale ha preteso che venissero considerate come due unità abitative e pertanto tassate ai fini della TARI in base ai metri quadrati della superficie con parametri deliberati di due componenti fino a 60 mq (sub1) e di quattro componenti per superficie superiore a 100 mq (sub2). In tal modo la tassa per l’immondizia è arrivata alle stelle, pur abitandovi solo due persone e producendo rifiuti in quella casa solo per un mese all’anno. Tale interpretazione è corretta? C’è un modo per ovviare a questa delibera?
Effettivamente 2 subalterni sono 2 unità immobiliari distinte, per cui se tu vivi in una delle due (prima casa) e sono entrambe intestate a te, una delle due finisce per forza come seconda casa.
Guarda che la TARI in tutta Italia prende come riferimento i mq, non capisco sono cosa voglia dire 2 componenti fino a 60 mq e 4 fino da 100 mq. Cosa intendi??
 
J

jac1.0

Ospite
Hai preso visione del regolamento comunale relativo alla tassa dei rifiuti? Che cosa dice al riguardo?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Tra le altre osservazioni che ha fatto Daniele, esiste la possibilità di ottenere un forte sconto sia se l'immobile è abitato da una sola persona o se è utilizzato per tempi limitati nell'arco dell'anno. Dovresti informarti presso il tuo comune.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
E torniamo sempre allo stesso problema, la produttività: termine ignoto nel settore pubblico ed ostico per i sindacati.
 

Wert

Membro Attivo
Salve. Preciso che i due sub sono nello stesso fabbricato : uno al piano terra fa da soggiorno 55 mq e l'altro al piano superiore, comunicante con una scala esterna, fa da stanza da letto con cucina e bagno 109 mq , utilizzati entrambi, quindi, come un'unica abitazione.
L'amministrazione ha escluso da sconti le seconde case e ha deliberato, spiego quindi cosa significa componenti, che, a questo punto presumibilmente e non tenendo conto dell'uso effettivo, nel sub di 55 mq vive un nucleo familiare di due persone e nel sub di 109 mq vivono quattro persone ed ha calcolato la TARI con questi parametri, che alla fine sono risultati elevati e non corrispondenti alla realtà dei fatti (uso discontinuo e di solo due persone). Come si può rimediare a questi calcoli, che hanno come presupposto di tartassare le seconde case ?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Stai facendo un po di confusione. Ogni subalterno abitativo deve essere dotato di cucina, camera e servizio igienico. In alternativa non può essere classificato nella categoria A. Nel caso tuo, non capisco come il piano inferiore sia un soggiorno, collegato con una scala esterna al piano superiore, composto dalla cucina, servizio e camere da letto. Nel complesso è un'unica unità immobiliare, fittiziamente diviso irregolarmente in due unità abitative, che probabilmente non sono regolarizzate con la relativa autorizzazione edilizia.
 

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