Per una Sas non conta che tu possegga un immobile da oltre 5 anni, profilo fiscale delle sole abitazioni intestate a persone fisiche. L'eventuale plusvalenza che andrai a conseguire, rispetto al valore in bilancio, entrerà nelle casse della Società, come una sopravvenienza e andrà ad essere tassata con aliquote della Società, circa 40%. Per quanto riguarda l'IVA, importo che eventualmente incasseresti dal cliente e poi dovrai versare all'erario, potrebbe essere un vendita senza IVA se l'acquirente è privato, ma vanno analizzate alcune particolarità del tuo fabbricato, se è strumentale, se è stato costruito dalla tua Sas o ristrutturato ecc.ecc..