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  1. enricu

    enricu Nuovo Iscritto

    sono socio di una sas vorrei vendere un locale commerciale di nostra propieta da piu di 5 anni il mio fiscalista mi ha spaventato cosa devo pagare come tasse per la plusvalenza si deve versare IVA anche se venduto a privato non interessato alla fattura
    :domanda::domanda::domanda:
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se non ti fidi del tuo commercialista come puoi pretendere dal forum che non dispone di nessuna tua contabilità di darti dei consigli più approfonditi se non quelli in possesso del tuo:idea:
     
    A CAMISA piace questo elemento.
  3. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Per una Sas non conta che tu possegga un immobile da oltre 5 anni, profilo fiscale delle sole abitazioni intestate a persone fisiche. L'eventuale plusvalenza che andrai a conseguire, rispetto al valore in bilancio, entrerà nelle casse della Società, come una sopravvenienza e andrà ad essere tassata con aliquote della Società, circa 40%. Per quanto riguarda l'IVA, importo che eventualmente incasseresti dal cliente e poi dovrai versare all'erario, potrebbe essere un vendita senza IVA se l'acquirente è privato, ma vanno analizzate alcune particolarità del tuo fabbricato, se è strumentale, se è stato costruito dalla tua Sas o ristrutturato ecc.ecc..
     

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