Tempi assemblea ordinaria

[vitt1]

L'art 10 al comma 10 della legge 220 del 11/12/2012 stabilisce, negli obblighi in carico all'amministratore di “redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni". Ma a partire da quando ? E dove è stabilito?
Ciò vuol dire che l'assemblea può avere luogo anche oltre i 6 mesi dalla chiusura dell'esercizio?
Grazie.

 

[Nemesis]

L'art 10 al comma 10 della legge 220 del 11/12/2012...

L'art. 10 della legge n. 220/2012 è composto da un unico comma.

 

[vitt1]

Grazie per “l’utilissima” precisazione. Spiego meglio: il punto 10 dell’articolo 10 della legge .... ecc. ecc.

 

[Franci63]

Entro 6 mesi dalla fine del periodo di gestione.
Se l'esercizio va dal 1/1 al 31/12 , l'assemblea deve essere convocata entro il 30/6.

 

[Nemesis]

Entro 6 mesi

Entro 180 giorni.

Se l'esercizio va dal 1/1 al 31/12 , l'assemblea deve essere convocata entro il 30/6.

Entro il 29/6. Ed entro il 28/6 negli anni bisestili.

 

[Franci63]

Entro 180 giorni.

Giusto.
Mi sono messa in castigo

 

[vitt1]

grazie ad entrambi ma la mie domande erano leggermente diverse e le esplicito meglio:
1) c'è un punto della legge in cui si esplicita il riferimento alla chiusura dell'esercizio o è implicito nel concetto di rendiconto annuale ?
2) l'assemblea può aver luogo anche oltre i 180 gg ? senza una scadenza ?
grazie

 

[Franci63]

1) L'amministratore deve redigere il consuntivo, poi deve fare l'assemblea entro 180 giorni dalla fine dell'esercizio per l'approvazione . Scusa, ma non capisco cosa non è chiaro.
Non in tutti i condomini l'esercizio annuale va da gennaio a dicembre, in alcuni va da aprile a marzo , o anche diversamente.
In ogni caso , come dice il punto 10, entro 180 giorni dalla fine dell'esercizio , va convocata l'assemblea.
2) no, non si potrebbe, in teoria.
Se l'amministratore non convoca assemblea in tempo, va sollecitato, e poi , se persevera, va cambiato .
Anche perché, se non fa l'assemblea, di solito è perché ha problemi con la chiusura dei conti, possibile segno di gestione ...dubbia.

 

[vitt1]

Franci63, riporto il testo esatto della legge:
"10) redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni".
I miei dubbi sono:
1) da nessuna parte trovo scritto " dalla fine dell'esercizio" per cui lo devo ritenere implicito?
2) entro 180 gg deve essere solamente "convocata" l'assemblea o anche "svolta" ? ( dal dizionario Treccani, convocare: invitare a una riunione una o più persone …… ).
3) Quindi, se un amministratore convoca ( cioè manda la raccomandata ) una riunione entro 180 gg ma la data di svolgimento cade oltre i 180 gg è da considerare inadempiente ai suoi obblighi o no ?
Nel mio caso i 180 gg cadono il 27 febbraio
Scusami se sembro pedante ma a fronte di un compenso, pretendo anche una certa qualità del servizio.

 

[Dimaraz]

1)Si

2)A rigor di articolo la convocazione (sulla questione se ne discute da tempo)

3)A rigor di quanto su scritto no.

Tieni a mente che solo mancasse convocazione per 2 esercizi consecutivi si avrebhe inadempienza valida per chiedere revoca giudiziale.