U

User_54452

Ospite
Salve a tutti,
da quanto stavo leggendo la data dell'assemblea deve essere stabilita dall'amministratore entro 180g dalla chiusura dell'esercizio condominiale che sembra sia corrispondente a 365 giorni solari . Noi abbiamo una nuova amministrazione dal 5 maggio dell'anno scorso. E' ragionevole pensare che l'esercizio sia iniziato in tale giorno e che quindi fino a novembre possiamo aspettarci la convocazione per l'assemblea?
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
No.
La gestione condominiale su basa annuale non dipende dalla nomina dell’amministratore.
5 maggio del 2018 ?
E non ha ancora convocato un’assemblea ?
Mi sa che siete caduti dalla padella alla brace ...
 
U

User_54452

Ospite
eh gia'..lo avevo gia scritto in altri post....vediamo in questi giorni ma credo si rimandi a settembre con quel che ne segue,ma se ha 180gg è ancora nei tempi
 
U

User_54452

Ospite
Gia' che ci siamo..da quando dovrei considerare il periodo? dal 1 gennaio?Oppure dalla chiusura dell'amministrazione precedente?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
se considera la chiusura il 5/5/2019 e i sei mesi partoni da maggio..

Evidentemente non capisci la risposta che ti è stata data.

La nomina di un nuovo amministratore non fa partire una nuova annualità di gestione ... salvo si sia deliberato di "congelare" quella precedente per separare la gestione per sospetti irregolarità contabili.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Innanzitutto è l'assemblea che stabilisce la data di inizio della gestione ordinaria del condominio.
Quando si cambia amministratore in corso di gestione l'amministratore deve dare a quello entrante la chiusura contabile risultante al momento della cessazione del suo mandato; quello entrante deve iniziare dal saldo comunicato dal precedente amministratore e portare alla scadenza prevista la gestione condominiale.
Di solito l'amministratore uscente chiede, ed ottiene, almeno 30/40 giorni per le consegne al nuovo amministratore. Quindi se quest'ultimo è stato nominato nella medesima assemblea nella quale è stata decisa la revoca del mandato all'amministratore in carica inizia a lavorare effettivamente dopo un mese. Questo lasso di tempo rimane anche se l'assemblea si deve riconvocare con all' OdG la nomina di un nuovo amministratore perché non ne aveva uno già pronto in sostituzione. In questo caso il vecchio amministratore rimane Nel caso in cui l'amministratore entrante non sia convinto della esattezza della gestione e dei saldi risultanti dalla chiusura contabile del precedente amministratore, con il fine di tenere disgiunte le sue responsabilità da quello che lo ha preceduto, può indire una assemblea per far approvare la chiusura anticipata della gestione ordinaria in corso e spostare l'inizio della gestione ordinaria del condominio con la data di nomina del nuovo amministratore.
E' interessante evidenziare che la durata normale dell'esercizio è di 365 giorni; l'incarico dell'amministratore è di 12 mesi; ma mentre l'approvazione dell'esercizio contabile ha una finestra di 180 giorni per essere approvata, il rinnovo dell'amministratore deve essere deciso qualche giorno prima della scadenza del mandato.
Gli amministratori più oculati fanno in modo che il rinnovo del mandato sia fatto all'interno della finestra di approvazione del bilancio ordinario in modo da fare tutto in una unica assemblea.
 
U

User_54452

Ospite
Innanzitutto è l'assemblea che stabilisce la data di inizio della gestione ordinaria del condominio.
Quando si cambia amministratore in corso di gestione l'amministratore deve dare a quello entrante la chiusura contabile risultante al momento della cessazione del suo mandato; quello entrante deve iniziare dal saldo comunicato dal precedente amministratore e portare alla scadenza prevista la gestione condominiale.
Di solito l'amministratore uscente chiede, ed ottiene, almeno 30/40 giorni per le consegne al nuovo amministratore. Quindi se quest'ultimo è stato nominato nella medesima assemblea nella quale è stata decisa la revoca del mandato all'amministratore in carica inizia a lavorare effettivamente dopo un mese. Questo lasso di tempo rimane anche se l'assemblea si deve riconvocare con all' OdG la nomina di un nuovo amministratore perché non ne aveva uno già pronto in sostituzione. In questo caso il vecchio amministratore rimane Nel caso in cui l'amministratore entrante non sia convinto della esattezza della gestione e dei saldi risultanti dalla chiusura contabile del precedente amministratore, con il fine di tenere disgiunte le sue responsabilità da quello che lo ha preceduto, può indire una assemblea per far approvare la chiusura anticipata della gestione ordinaria in corso e spostare l'inizio della gestione ordinaria del condominio con la data di nomina del nuovo amministratore.
E' interessante evidenziare che la durata normale dell'esercizio è di 365 giorni; l'incarico dell'amministratore è di 12 mesi; ma mentre l'approvazione dell'esercizio contabile ha una finestra di 180 giorni per essere approvata, il rinnovo dell'amministratore deve essere deciso qualche giorno prima della scadenza del mandato.
Gli amministratori più oculati fanno in modo che il rinnovo del mandato sia fatto all'interno della finestra di approvazione del bilancio ordinario in modo da fare tutto in una unica assemblea.

Hai centrato il punto..di solito rinnovo e approvazione fatti nella stessa assemblea,ma cosi non è stato.Precedente amministratore dimissionario a febbraio,assemblea per comunicazione fine rapporto a meta' aprile,passaggio di consegna e relativi documenti al nuovo sempre a meta' aprile e assemblea col nuovo a maggio.Il tutto riferito al 2018.
Lo stato attuale invece prevede una amministrazione che ha rinnovato un fornitore senza consenso,un prolungamento oltre i 12 mesi senza conferma dell'assemblea e una riunione condominiale che potrebbe slittare dopo le ferie, regolare tutto cio?mah!
Rimane da capire senza il pagamento delle spese chi saldera' i fornitori
 

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