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Pasquale61

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buonasera, avrei un quesito da proporre. da maggio 2018 dopo la morte di mia madre, insieme a mio fratello siamo diventati proprietari di 4 terreni agricoli al 50%. il mio problema è questo, io vorrei solo il mio 50% di ogni terreno, mentre mio fratello vorrebbe dividere 2 terreni a me e 2 a lui. posso essere obbligato a accettare una successione del genere Grazie per la risposta?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Art. 1111, primo comma c.c.:
I coeredi possono sempre domandare la divisione.

Pertanto, o trovate un accordo sulla volontà di dividere e anche sulle modalità con cui procedere alla divisione, stipulando il relativo contratto, oppure tuo fratello potrà ricorrere al giudice.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il principio da seguire è verificare se i terreni siano convenientemente frazionabili, nel senso che le porzioni derivate siano utilizzabili o le loro lavorazione non venga penalizzata.
Nella divisione si dovrebbe evitare di frazionare, formando le quote di pari valore.
Pertanto, è consigliabile l'intervento di un consulente tecnico che studi una divisione, proponendovi due quote equipollenti da sorteggiare.
Occorre considerare che se le proprietà in divisione confinano con immobili, aventi medesima destinazione, appartenenti ad uno dei condividenti, detti immobili devono essere assegnati al condividente confinante.
 
Ultima modifica:

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
io vorrei solo il mio 50% di ogni terreno, mentre mio fratello vorrebbe dividere 2 terreni a me e 2 a lui.
la comproprietà che arriva per successione è in forma indivisa: entrambi avrete la metà di proprietà su ogni terreno. Se uno di voi due non desidera essere comproprietario al 50% di ogni terreno/immobile ma proprietario al 100% della propria metà della massa ereditaria si provvede alla divisione dell' eredità con eventuale compensazione in denaro per rispettare il 50% del valore della massa dei beni costituenti l'eredità.
 

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Tempo fa ho creato un arco senza togliere il muro sotto non portante. Quindi non ho variato la metratura della stanza. Ora dovrei vendere l appartamento. Devo ripristinare parte mancante o non avendo modificato planimetria non serve. Grazie
angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di una villetta con il mio ex marito Nell'accordo di separazione , e' stato concordato un assegno di mantenimento di euro 500 che pero' non mi viene erogato sino a quando io continuero ad abitare nella casa in attesa della vendita, come pagamento della mia quota di affitto.
Volevo sapere se, sia come comproprietaria, sia come affittuaria, posso subaffittare una stanza della casa?
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