brunetta64
Nuovo Iscritto
A settembre 2011 ho venduto un appartamento ereditato dai miei genitori. Alcuni condomini(9 su 12) avevano acquistato una piccola striscia di terreno atta a delimitare il confine della proprietà (anche se non dotata di alcun tipo di recinzione): Tale striscia necessita annualmente di una modesta spesa di manutenzione. Nonostante io abbia fornito al notaio l’ atto di successione da cui si evinceva la presenza di tale terreno posseduto nella misura di 1/9, il notaio ha omesso di annettere tale terreno con relativa particella catastale nell’ atto di vendita, dunque il terreno risulta ancora di mia proprietà.
Chiedo
1. Se è possibile risolvere il problema con una comunicazione formale all’ amministratore in cui si dichiara di rinunciare a qualsiasi diritto su tale terreno e a qualsiasi onere (e in tal caso come è possibile rettificare al catasto)
2. Se è necessario fare un nuovo atto di vendita o di donazione con relative spese di registrazione e, in tale caso chi è tenuto ad affrontare le spese, il beneficiario o il donatore?
Grazie
Chiedo
1. Se è possibile risolvere il problema con una comunicazione formale all’ amministratore in cui si dichiara di rinunciare a qualsiasi diritto su tale terreno e a qualsiasi onere (e in tal caso come è possibile rettificare al catasto)
2. Se è necessario fare un nuovo atto di vendita o di donazione con relative spese di registrazione e, in tale caso chi è tenuto ad affrontare le spese, il beneficiario o il donatore?
Grazie
) sia un atto di cessione/donazione. Non mi è ancora chiaro se devo pagare io in toto (anche se il notaio ha secondo me delle responsabilità) .La situazione è diversa da quella dell' atto di vendita. Infatti in quel caso le spese sono interamente a carico dell' acquirente, mentre ora l' attuale proprietario dell' appartamento, come pure gli altri condomini potrebbero non volere questa quota o rifiutarsi di sostenere le spese dell' atto, tanto il problema è solo mio!
