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  1. EugeniaClo

    EugeniaClo Nuovo Iscritto

    Salve, se qualcuno può rispondermi ne sarei grata.
    Mia madre fece un testamento olografo,fatto in regola.
    Nel testamento ha scritto che la sua casa (casa pololare IACP prezzo 11.645€) la lasciava a me, perchè io le avevo dato i soldi per comprarla.
    Comunque il testamento è in regola, perchè dopo la sua morte sono andata da notaio ed è tutto a posto, è stato anche pubblicato.
    Adesso il Notaio mi dice che ci vuole anche la firma di mio fretello.
    Non è che ci sia tanto accordo tra noi due( e non per volontà mia).
    Vorrei sapere se mio fratello può pretendere qualcosa in merito.
    Tra l'altro c'è un'altra casa al mare che abbiamo ereditato tutti e due.
    Grazie!
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    l'eredita' va divisa fra i figli ed il marito se ancora vivente.
    il notaio fa il conteggio del patrimonio e poi le quote di legittima da destinare ad ogni erede.
    se esiste un testamento olografo il notaio controllera' che non vada a ledere la quota di legittima
    degli altri aventi diritto all'eredita'.
     
  3. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    E' necessario precisare che il notaio si limita a pubblicare il testamento ma non deve verificare eventuali lesioni delle quote riservate agli eredi legittimari.
    Se il valore del bene lasciatole da sua madre non lede la quota di legittimario riservata a suo fratello costui non potrà lamentare alcunchè.
    Tutto sta a valutare la massa ereditaria nel suo insieme considerando anche eventuali donazioni ricevute dal de cuius.
    Avv. Luigi De Valeri
     
  4. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    suo fratello ha diritto alla sua quota di legittima, se la soddisfa con la casa al mare bene, altrimenti può vantare diritti sulla casa.
     
  5. Gugli

    Gugli Membro Attivo

    come al solito storie di famiglie dove non si agisce nella chiarezza
    scusa la franchezza ma oramai se ne sentono di tutti i colori ...
    premessa a parte tu dici di avere dato i soldi a tua madre per comprare la casa se così è ti sarai tutelata nei confronti di tuo fratello avrai dei doc da esibire in modo che lui non abbia a nulla a pretendere o per lo meno il tuo contributo possa essere in qualche modo messo a conguaglio nel prospetto divisionale
    certo è che se la casa è intestata a tua madre anche a lui spetta la legittima come per legge
     
  6. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

     
  7. Gugli

    Gugli Membro Attivo

    grazie
    sono rimasta estasiata
    quasi non volevo inviare il mio contributo ... dopo un parere autorevole di un addetto ai lavori come un avvocato
    anche se io sono
     
  8. EugeniaClo

    EugeniaClo Nuovo Iscritto

    Ok, capito e vi ringrazio per le risposte, ma come si fa a sapere quanto spetta di legittima?
    A chi mi dovrei rivolgere?
    Ah, il Notaio mi ha detto che per legge, la casa al mare viene divisa tra noi due eredi e lui non può pretenderla anche se c'è questo testamento olografo in mio favore.

    Tra l'altro, questa villetta al mare io vorrei venderla per vari motivi... il primo è che sto pagando io tutte le tasse e bollette, lui non mette tasca, ha bisogno di essere ristrutturata all'interno ed all'esterno e lui pensa a terminare una stanza in più che avevamo cominciato a fare, ma che poi non abbiamo finito per mancanza di soldi.
    Lui insiste e dice che ha fatto spese senza il mio consenso... e pretende la mia parte ed insistendo nella continuazione dei lavori ( tra l'altro abusivi)

    Io penso che per questo posso rifiutarmi perchè ci sono altre priorità, come appunto il cornicione che sta cedendo (con gravi rischi per noi), oppure tegole rotte e di conseguenza infiltrazioni d'acqua piovana in cucina, in bagno, in corridoio e nelle 2 stanze da letto.

    E poi...siamo due fratelli è vero, io ho 2 figli e lui 3, un domani verrebbe divisa in 5, ed ognuno di loro avrà famiglie proprie ed esigenze proprie, valli a mettere d'accordo poi...
    Ed i miei figli (maggiorenni) non la vogliono, proprio perchè non interessa una casa divisa in 5, tipo multiproprietà.
    Lui non vuole vendere e vuole rinuciare alla successione a favore dei figli che sono ancora minorenni.

    Posso io rivolgermi ad un Giudice per vendere la mia quota?

    Grazie!

    Aggiunto dopo 5 minuti ....


    Sai mio fratello era al corrente che avrei comprato io la casa, e gli stava bene.
    Tra l'altro, abita al piano di sotto, paga neanche 50€ al mese e tra poco la comprerà anche lui dall'IACP (stessa cifra che ho pagato io).

    Aggiunto dopo 3 minuti ....

    Ah, dimenticavo.. mi madre aveva un negozio in affitto (sempre con l'IACP) che lasciò a lui, lui aprì un'attività commerciale (con un socio che poi ha fatto in modo di escluderlo, ma questa è un'altra storia).

    ...Non avevo anche io diritto di legittima?
     
  9. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    sulla prima domanda, certo che si'. vendita giudiziale, si vende, si pagano le spese processuali e si divide il ricavato.
    sulla seconda domanda, no.
    a meno che il negozio fosse stato di proprieta' di tua madre.
     
  10. EugeniaClo

    EugeniaClo Nuovo Iscritto

    No, no n era di proprietà, ma è come se lo fosse stato, cmq...

    Scusami, per la prima ho sbagliato a fare la domanda: posso rivolgermi ad un Giudice dicendo che voglio vendere la mia parte? Solo la mia parte.

    Grazie
     
  11. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    credo di si' perche' ultimamente si vendono anche solo quote di comproprieta' all'asta.
    di solito la compra l'altro comproprietario a prezzo piu' basso del prezzo di mercato.
    di terzi non te la compra nessuno.
     

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